Gartenwohnung mit Pool in sehr guter Lage 1230 Wien
Objekt 960/48447 in 1230 Wien


Daten auf einen Blick

590.000,00 €
248,62 €
226,02 €
295,44 €
289,96 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1989
Neubau
D
142 kWh/m²a
Etagenheizung
Küche, Bad
Fliesen, Parkett
Gas, Kabel / Satelliten-TV
Ja
4
133 m²
2
2
460 m²
2

Beschreibung

In sehr guter Lage in Mauer  wurde das Wohnhaus bestehend aus 6 Einheiten in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im Jahr 1989 errichtet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den Bus 56 B und der Straßenbahnlinie 60 gewährleistet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe auch zu Fuß erreichbar. Für die Erholung gibt es gleich in er Nähe den Maurerwald und Pappelteich.



Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und hat zwei Terrassen. Dazu gibt es einen ca. 460 m² großen Garten mit einem beheizbaren Pool  ( Größe ca. 6x6 m) mit Gegenstromanlage. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Kamin und Ausgang auf die südseitige Terrasse, 3 Schlafzimmer, Küche komplett eingerichtet mit Fenster und Grünblick, Wirtschaftsraum, 2 Badezimmer, 1 WC im Badezimmer und separates WC. Dazu gibt es noch ein Kellerabteil ( Größe ca. 4,5 m²) und einen Tiefgaragenstellplatz.



Hier geht es zur 360° Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1174707?accessKey=5a85



Die Böden bestehen aus Parkett, im speziellen hat das  Wohnzimmer einen  besonders schönen Sternenparkettboden, und  in den Nassräumen wurden Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung und im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung. Im nicht verbauten, fast uneinsichtigen Garten befindet sich ein Gartenhäuschen. Die Wohnung hat eine Alarmanlage. Eine ideale Familienwohnung  - hier können sich die Kinder im Garten austoben!



Der Kaufpreis beträgt  € 590.000,- . Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Mehrwertsteuer betragen € 544,06.



 

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