Singelhit mit Balkon nähe Mauer Hauptplatz
Objekt 960/49440 in 1230 Wien


Daten auf einen Blick

198.000,00 €
133,03 €
120,94 €
110,28 €
110,28 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
TEIL_SANIERT
1987
Neubau
B
38 kWh/m²a
Etagenheizung
Küche, Bad
Fliesen, Kunststoffboden, Teppichboden
Gas
1
56 m²
1
1
1
10 m²

Beschreibung

Zur Veräußerung gelangt eine ruhig gelegene 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon oberhalb des Mauerer Hauptplatzes im 23. Bezirk.



Eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 60 und Buslinien nach Hietzing, Alt Erlaa und Liesing) ist gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, BIPA, ect.) und diverse Gastronomie (Heurigen, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.



Das Objekt mit Baujahr 1987 bietet einen Nordwest ausgerichteten ca. 10 m² großen Balkon, der in den begrünten Allgemeingarten der persönlichen Wohnanlage reicht. Im Zuge einer Generalsanierung im Jahr 2013 wurde die Außenfassade des Gebäudes thermogedämmt und hochwertige 3-lagige Alufenster eingebaut. Die Anlage ist somit am aktuellen Stand der Technik. Das dafür aufgenommene Sanierungsdarlehen ist mit Ende Juli 2018 ausbezahlt.



Die Raumaufteilung:



Vorraum, getrennte Toilette,  Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche                                                                                                                            



Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. EUR 243,31 und setzen sich zusammen aus den Betriebskosten EUR 120,94 + 10% Ust und der momentanen Reparatur Rücklage von EUR 110,28.



 



Hier geht's zum 360° Rundgang:



https://app.immoviewer.com/portal/tour/1191332?accessKey=5bf2



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Fordern Sie gerne ein Exposé mit weiteren Fotos und genauer Adresse der Immobilie an und vereinbaren Sie im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin.



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