NEUBAUPROJEKT in MARIA ENZERSDORF
Objekt 960/46912 in 2344 Maria Enzersdorf


Daten auf einen Blick

329.950,00 €
2018
B
32 kWh/m²a
Etagenheizung
3
70 m²
1
1
6 m²

Beschreibung

Neubauprojekt im Herzen Maria Enzersdorfs - individuelle Planung noch teilweise möglich!



Provisionsfrei für den Käufer!!!



Die rund 5.000 m² große Liegenschaft auf der die geplante Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich im Zentrum Maria Enzersdorfs an der Hauptstraße und erstreckt sich Richtung Osten bis zur Grillparzerstraße. Das Bestandsgebäude aus der Gründerzeit liegt an der Hauptstraße, wird saniert und bleibt bestehen. Dadurch handelt es sich bei der neuen Wohnhausanlage um eine absolute Ruhelage.

Die Zufahrt in die geplante Tiefgarage, in der 50 PKW Stellplätze errichtet werden, wird über die Grillparzerstraße erfolgen.



GEBÄUDE UND WOHNUNGEN

Insgesamt entstehen hier 28 Eigentumswohnungen, entweder mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilbereiche der Liegenschaft werden als allgemeiner Erholungsbereich für die Bewohner mit einem großzügigen Schwimmteich aufgewertet. Hier sind auch einige zusätzliche Eigengärten geplant, die der zeitgemäßen Anforderung zum Selbstversorger entsprechen. Diese sind jeweils mit Wasseranschluss, sowie einem kleinen Gartengerätehäuschen ausgestattet.



In der Anlage gibt es insgesamt acht 3-Zimmerwohnungen:



Top 4, Erdgeschoß: 77,7m² mit Garten, Loggia und Balkon

Top 12, 1.Obergeschoß: 77,5m² mit Loggia und Balkon

Top 13, 1.Obergeschoß: 59,7m² mit Balkon

Top 15, 1.Obergeschoß: 69,6m² mit Loggia

Top 17, 1.Dachgeschoß: 72,6m² mit Balkon

Top 20, 1.Dachgeschoß: 69,7m² mit Balkon

Top 21, 1.Dachgeschoß: 58,8m² mit Balkon

Top 27, 2.Dachgeschoß: 83,1m² mit Terrassen



In der Anlage gibt es Wohnungen mit 1 bis 6 Zimmer!

Alle Wohnungen, Pläne und Preise auf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

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