NEUBAUPROJEKT in MARIA ENZERSDORF
Objekt 960/46963 in 2344 Maria Enzersdorf


Daten auf einen Blick

230.000,00 €
ERSTBEZUG
2019
Neubau
B
32 kWh/m²a
Fußbodenheizung
nicht möbliert
2
52 m²
41 m²
1
8 m²

Beschreibung

Neubauprojekt im Herzen Maria Enzersdorfs - noch individuelle Planung möglich!



Provisionsfrei für den Käufer!!!



Die rund 5.000 m² große Liegenschaft auf der die geplante Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich im Zentrum Maria Enzersdorfs an der Hauptstraße und erstreckt sich Richtung Osten bis zur Grillparzerstraße. Das Bestandsgebäude aus der Gründerzeit liegt an der Hauptstraße, wird saniert und bleibt bestehen. Dadurch handelt es sich bei der neuen Wohnhausanlage um eine absolute Ruhelage.

Die Zufahrt in die geplante Tiefgarage, in der 50 PKW Stellplätze errichtet werden, wird über die Grillparzerstraße erfolgen.



GEBÄUDE UND WOHNUNGEN

Insgesamt entstehen hier 28 Eigentumswohnungen mit Freiflächen. Teilbereiche der Liegenschaft werden als allgemeiner Erholungsbereich für die Bewohner mit einem großzügigen Schwimmteich aufgewertet. Hier sind auch einige zusätzliche Eigengärten geplant, die der zeitgemäßen Anforderung zum Selbstversorger entsprechen. Diese sind jeweils mit Wasseranschluss, sowie einem kleinen Gartengerätehäuschen ausgestattet.



In der Anlage gibt es insgesamt zehn 2-Zimmerwohnungen:



Top 1, Gartengeschoß: 77,4m² mit Terrasse und Garten

Top 2, Gartengeschoß: 55,5m² mit Terrasse und Garten

Top 5, Erdgeschoß: 59,8m² mit Balkon

Top 6, Erdgeschoß: 59,8m² mit Balkon

Top 8, Erdgeschoß: 51,8m² mit Terrasse und Garten

Top 14, 1.Obergeschoß: 59,8m² mit Balkon

Top 18, 1.Dachgeschoß: 52,6m² mit Balkon

Top 19, 1.Dachgeschoß: 49,7m² mit Balkon

Top 22, 1.Dachgeschoß: 51,6m² mit Balkon

Top 26, 2.Dachgeschoß: 75,2m² mit Terrasse



Es gibt auch eine Garconniere und Wohnungen mit 3-5 Zimmer.



Alle Wohnungen, Pläne und Preise bei Anfrag an unsere Kanzlei.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf: B



Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

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