Luxus Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und 2 Garagenplätzen - Erstbezug
Objekt 960/48085 in 3003 Riederberg / Gablitz


Daten auf einen Blick

420.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ERSTBEZUG
2017
Neubau
A
23 kWh/m²a
Fliesen, Parkett
Ja
3
83 m²
1
1
2
36 m²

Beschreibung

Traumhafte Dachgeschosswohnung in Gablitz/Riederberg Neubau/Erstbezug



In Waldrandlage zwischen Riederberg und Gablitz, nur 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt befindet sich diese in Bau befindliche Anlage. Eigentlich bereits verkauft, kommt diese traumhafte Wohnung aus privaten Gründen wieder auf den Markt. Die schönste Wohnung in dieser Anlage, bereits schlüsselfertig mit schönen Parkettböden, hochwertigen Fliesen und Keramik und einer DAN - Einbauküche inkl. aller Geräte ausgestattet, verfügt über zwei tolle Terrassen in 2 Himmelsrichtungen mit Fernblick und 2 im Eigentum befindenden Plätze in der hauseigenen Tiefgarage.



Die Wohnung: Diese Wohnung wird Sie begeistern. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem geräumigen Flur der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Direkter Zugang vom Flur in das geräumige Wohn- Esszimmer mit offener Küche, WC, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WM Anschluss und beide Schlafzimmer. Riesige Glasflächen machen diese Wohnung sehr hell und freundlich. Auf die große südseitige Terrasse gelangt man vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Eine zweite, ostseitige Terrasse ist ebenfalls von Wohn- Esszimmer begehbar.



Der angegebene Preis versteht sich im schlüsselfertigen Zustand inkl. DAN Einbauküche.



Die Anlage: In der neu errichteten Anlage werden 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser geschaffen. Die in sich geschlossene Einheit bietet ein hohes Maß an Sicherheit. Der repräsentative Eindruck entsteht schon vor der Anlage durch Mauern entlang der Einfahrt, Säulen und das großzügige Einfahrtstor welches ferngesteuert wird. Die Rückseite des Grundstückes grenzt an Wald wodurch eine angenehme Wohlfühloase im Grünen entsteht.



Die Lage: Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Nur wenige hundert Meter nach der Ortschaft in Fahrtrichtung Riederberg liegt dieses idyllische Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich bereits im Gemeindegebiet von Sieghartskirchen und gehört somit zum Bezirk Tulln



Verkehr: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Wiener Straße (B1) gelangt man durch Gablitz und Purkersdorf in ca. 15 Minuten nach Wien.



Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Direkt bei der Einfahrt zur Wohnhausanlage halten die Busse der Linie 447 und 547. Beide Busse fahren nach Wien und enden am Bahnhof Wien Hütteldorf. Von dort führen Schnellbahnlinien, regionale Busse und die U4 weiter hinein nach Wien. In Gegenrichtung fahren die Busse u.a. nach Sieghartskirchen, Rekawinkel und Krems.

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