Wohnung am SCHIFFHAUSWEG
Objekt 960/48321 in 3380 Pöchlarn


Daten auf einen Blick

97.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
1981
Neubau
D
89 kWh/m²a
Küche
Ja
3
89 m²
89 m²
1
1
1

Beschreibung

Eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung in Pöchlarn mit verglaster Loggia.



Der Schiffhausweg befindet sich am Ortsrand von Pöchlarn an der Mündung der Erlauf und ist eine beliebte Grünruhelage mit rascher Erreichbarkeit des Ortszentrums. In der Erlaufmündung befindet sich ein kleiner Hafen. Die schöne Lage an der Donau wird Sie zu entspannten Spaziergängen am Donauradweg verführen.



Die zirka 89 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sanierten Mehrparteienhauses und ist über sechs Stufen auch dann gut erreichbar, wenn Sie im Stiegensteigen nicht so fit sind.



Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum. Alle Räume sind zentral begehbar.



Das Wohnhaus verfügt über eine Hauszentralheizung mit Öl. Im Jahr 2011 wurde das Haus einer umfangreichen Sanierung unterzogen und ein Vollwärmeschutz angebracht. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz zugeordnet und auch grundbücherlich eingetragen.



Zwei Darlehen (Wohnbauförderung, gefördertes Sanierungsdarlehen) in Höhe von rund 18.000,00 € können bei Erfüllung der Förderungsbedingungen übernommen werden und würde den Barkaufpreis auf zirka 79.000,00 € reduzieren. Die genaue Summe wird dabei anlassbezogen im Zuge des Kaufvertrages berechnet.



 

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