Linz/Kremplstraße - 3-Zimmerwohnung
Objekt 964/25653 in 4020 Linz


Daten auf einen Blick

130.000,00 €
186,33 €
169,39 €
49,53 €
48,06 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1975
87 kWh/m²a
Fliesen, Laminat
3
72 m²
1
1
1
5 m²

Beschreibung

Linz - Kremplstraße - Interessant für Anleger. Diese Wohnung mit 3 Wohn-/Schlafzimmern und verglaster Loggia, gelegen im 3. Stock mit Lift, ist derzeit befristet vermietet und so vor allem auch für Anleger durchaus interessant. Die zentrale Lage garantiert eine rasche Erreichbarkeit der hervorragenden Infrastruktur rundherum.



Kein Auto notwendig. Straßenbahn und Bushaltestelle sind nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt. Ebenso findet man alles, was für das tägliche Leben gebraucht wird, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, Bank usw., in unmittelbarer Nähe.



Guter Zustand. Das 12-stöckige Wohngebäude wurde ca. Mitte der 1970er Jahre gebaut. Notwendige Renovierungen am Haus erfolgen je nach Notwendigkeit. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, lediglich eine Modernisierung des Badezimmers könnte in naher Zukunft angedacht werden. Die neuwertige Küche inkl. der Elektro - Einbaugeräte wird vom neuen Eigentümer, natürlich ohne Aufpreis, übernommen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkflächen sind ausreichend vorhanden.



Keine Sorgen. Das Wohnhaus wird professionell verwaltet. In den Betriebskosten von ca. € 235,--/Monat sind unter anderem auch die Reinigung des Stiegenhauses und die Rücklage inkludiert. Aufgrund der derzeit laufenden Betriebskostenabrechung, liegt die aktuelle Vorschreibung noch nicht vor. Diese wird nachgereicht. Der derzeitige Mietvertrag wurde auf einen Zeitraum von 3 Jahren abgeschlossen und endet im Herbst 2020.  



Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

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