2-Zimmerwohnung am Auberg in 4040 Linz
Objekt 964/25683 in 4040 Linz


Daten auf einen Blick

128.000,00 €
107,84 €
98,04 €
55,40 €
53,62 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
TEIL_SANIERT
1958
60 kWh/m²a
Etagenheizung
Küche
Fliesen, Laminat, Parkett
Gas
2
42 m²
1

Beschreibung

Diese ganz hervorragend in zwei Räume, die in Richtung Garten ausgerichtet sind, aufgeteilte Wohnung, verfügt neben diesen Zimmern noch über den Gang, eine möblierte Kochnische, ein Badezimmer und einen Abstellraum. 



Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf den kleinen, aber gut nutzbaren Balkon. Dieser ist in den Garten ausgerichtet und bietet einen sehr schönen Blick ins Grüne. Absolute Ruhe ist in dieser Lage garantiert. Parkplätze sind auf der Straße.



Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, wobei die Böden nicht abgedeckt wurden. Daher sind diese zu schleifen oder zu tauschen. Weitere Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen in der Wohnung sind zu erwarten. Nach erfolgter Sanierung ist diese Wohnung jedoch zur Anlage und zur Weitervermietung oder auch als Startwohnung für Kinder bestens geeignet.



Durch die Lage im Hochparterre sind nur wenige Stufen zu überwinden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.



Dass die sanierte Anlage äußerst beliebt ist und über einen öffentlichen Bus aufgeschlossen, zeigt die Preisentwicklung in den letzten Jahren. Die ruhige Umgebung und das viele Grün sind besondere Vorteile dieses Angebots. Ein Darlehen wird über die Betriebskosten zurückgeführt.



Entweder daher zur Weitervermietung oder auch zur Eigennutzung ist dieses Objekt gut zu gebrauchen. Das Haus wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Der Auftraggeber hat diese Wohnung selbst nicht bewohnt. Die Wohnung ist leer und daher ist eine rasche Übergabe möglich.

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