Gartenwohnung in 4501 Neuhofen/Krems
Objekt 964/25453 in 4501 Neuhofen an der Krems


Daten auf einen Blick

269.000,00 €
115,89 €
105,35 €
84,68 €
78,13 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
2013
28 kWh/m²a
Fußbodenheizung
Küche
Fliesen, Parkett
Ja
4
85 m²
1
1
99 m²
1
18 m²

Beschreibung

Die sehr moderne, stylische 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erst 2013 errichteten, kleinen und feinen Wohnhausanlage in wunderbarer Grünlage unweit vom Ortszentrum Neuhofen.



Familien finden hier einen wunderbaren Platz zum Wohnen und durch den Eigengarten mit ca. 99 m² viel Freiraum. Zusätzlich erweitert ein großer (ca. 18 m²), südostseitger Balkon im Sommer den Wohnbereich und über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den eigenen Garten.



Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, wobei die Wärmegewinnung über eine Biomasseheizanlage mit Pellets und die Warmwasseraufbereitung teilweise über eine Solaranlage erfolgt.



Zwei Parkplätze (Carport) und ein Abstellraum hinter dem Carport gehören zur Wohnung. Die moderne Küche verbleibt in der Wohnung und kann ohne Ablöse übernommen werden.



Der Ort Neuhofen an der Krems bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, so ist z.B. der Kindergarten nur ca. 500 m entfernt, Bank, Frisör, Arzt und vieles mehr finden Sie in rund 800 m Entfernung und sind auch zu Fuß gut erreichbar.



Der nahe Damm entlang der Krems lädt im Sommer wie Winter zu Spaziergängen ein.



Im Kaufpreis ist ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von ca. € 79.500,-- enthalten, die monatliche Rückzahlung dafür beträgt aktuell ca. € 103,--, das Darlehen läuft noch bis 2043 und kann, unter Voraussetzung der Erfüllung der Förderungskriterien, von den Käufern übernommen werden.



Die Heiz- u. Warmwasserkosten sind verbrauchsabhängig und betragen derzeit ca. € 80 monatlich für einen 3 Personen Haushalt.



https://app.immoviewer.com/portal/tour/1165798?accessKey=5a98Hier geht's zum 360° Rundgang:

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