Premium Penthouse ( zwei Etagen)
Objekt 961/29260 in 5541 Altenmarkt im Pongau


Daten auf einen Blick

620.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
2003
Neubau
C
59 kWh/m²a
Zentralheizung
Küche
Ja
4
192 m²
2
3
1
1

Beschreibung

Altenmarkt im Pongau erfreut sich bereits seit Jahrzehnten an Beliebtheit bei in- und ausländischen Gästen, vor allem bei Wintersportlern ist der Ort mit seinen umliegenden Schigebieten (Zauchensee-Flachau-Obertauern) bekannt und beliebt.

Die Sport und Freizeitmöglichkeiten der Region sind vielfältig, die geografische Lage ist ideal, befindet sich Altenmarkt/Pongau doch im Herzen Österreichs.

Der Ort und die Umgebung sind aber auch prädestiniert um hier seinen Lebensmittelpunkt zu begründen oder einen neuen Lebensabschnitt, z.B. den des Ruhestandes  hier in angenehmer Atmosphäre, zu verbringen.

Die infrastrukturellen Einrichtungen des Ortes sind Basis für ein angenehmes Alltagsleben, hervorzuheben ist dabei das örtliche AGZ ( Ärzte-Gesundheitszentrum), welches sich nur einige hundert Meter entfernt von unserem Wohnprojekt befindet.

Die Region ist bequem über die Tauernautobahn erreichbar (Salzburg – Villach). Möchte man am vielfältigen Kulturleben der Stadt Salzburg teilhaben, kein Problem, in nur ca. 35 Fahrminuten genießen Sie alle Möglichkeiten welche die „Mozartstadt“ zu bieten hat.

In zentraler, jedoch ruhiger Erholungslage der Marktgemeinde gelangt nun eine Penthouse-Wohnung zum Verkauf. Komfortables Wohnen über zwei Etagen offeriert diese hochwertige Immobilie.

Sie dürfen sich eine gehobene Ausstattungsqualität erwarten, die zeitgemäße effiziente Haustechnik.
gewährleistet eine einfache Bedienung und moderate Energiekosten.

Vom Parkhaus ( 2 PKW Stellplätze stehen dieser Wohneinheit zur Verfügung) gelangen Sie mittels des Personenliftes direkt auf die jeweilige Wohnebene, geschützt und bequem…

Wohnprogramm:
Ebene I.:
2 Schlafräume, Küche mit gemütlicher Sitzecke, Speisekammer, geräumiger Wohnraum mit Kaminofen, Badezimmer mit Dusche und Wanne, extra WC, Schrankraum, Arbeitsraum, Gäste WC und großflächige S/W Terrasse mit Abstellraum.

Ebene II.:
Galerie (derzeitige Nutzung als Büro), Balkon, Gästezimmer mit Duschbad/WC

Heizung: zentral-Wärmeabgabe über die Fußböden
Solide Bauweise (Baujahr 2003), gute Dämmqualität. HWB 59,00 kWh/m²a – fGEE: 0,85




Premium penthouse apartment in the central, peaceful location of Altenmarkt in the Salzburgerland


A well known and popular tourist destination, Altenmarkt is part of the prestigious Amadè skiing and recreational area and can be easily reached in just 40 minutes from Salzburg (airport) via the autobahn.


The apartment (new-build standard) provides almost 200 m2 of living space spread across two levels.


Layout: 3 bedrooms, living room with fireplace, kitchen with corner seating unit, gallery, 2 bathrooms, 3 toilets, storage room and a 48-m2 south-western facing terrace.


Features: Passenger lift, 2 car parking spaces in the garage.


Heating: Central heat delivery system via the floors.


Solid construction design (year of construction 2003), high insulation quality.


Specific Heating Demand 59.00 kWh/m²/year – total energy performance factor: 0.85




 


 


 

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