Sonnige Aussichten in Radstadt
Objekt 961/30159 in 5550 Radstadt


Daten auf einen Blick

185.000,00 €
112,09 €
101,90 €
33,10 €
27,58 €
72,00 €
72,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
1975
Altbau
32 kWh/m²a
teilmöbliert
2
54 m²
62 m²
1
1
1
6 m²

Beschreibung

„Sympathische“  2 Zimmer-Küche Wohnung im II. OG eines im Jahr 2009 sanierten Mehrparteienhauses.



Die mit einem Wannenbad ausgestattete Eigentumswhg. ist nach S/N ausgerichtet, Blick einerseits zur historischen Stadt, andererseits zum örtlichen Hausberg der „Kemathöhe“ und den Bergen der Tauern. Von der „verbauten“ Loggia mit den großflächigen Schiebefenstern richtet sich der Blick nach Süden zu den Schipisten und der Golfanlage. Diese Freizeiteinrichtungen sind innerhalb von wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar, Radweg und Wanderwege beginnen praktischerweise vor der „Haustüre“ . Die historische Stadt Radstadt mit ihren Geschäften / Gastronomie / Freizeit und Kultureinrichtungen ist fußläufig erreichbar.



 Die Wfl. der kurzfristig beziehbaren Whg. beträgt ca. 54 m² zuzüglich die Fläche der verbauten Loggia (ca. 5,60 m²) und der Fläche des eigenen Kellerabteils. ( ca. 6 m²) Die Verteilung der Räume ermöglicht eine praktische Wohnnutzung, die Ausstattung des Bades und der Küche ist zeitgemäß, die Holzböden und die derzeit vorhandene Möblierung verleihen der Wohnung einen rustikalen Charme. Parkmöglichkeit gibt`s direkt vor dem Wohnobjekt auf einem Freiplatz.



 Die derzeitige monatliche a`conto Zahlung für BK., Heizung und  Warmwasser beträgt € 217,-- In diesem Betrag inkludiert sind auch die Kosten für die Hausverwaltung und den Beitrag zum Instandhaltungskonto. Die derzeitige Rücklage beträgt € 13.412,-- für das Gesamtobjekt. ( 9 Wohneinheiten) Anteil der W 6: ca. 10% an der Gesamtliegenschaft  EZ 545



 KP.: € 185.000.- inklusive der Sauna und aller Einbaumöbel / Einbauküche samt der Küchen E-Geräte. Weitere Möbel sind im angegebenen Kaufpreis nicht inkludiert. Nutzwert: 62   (Wohnung W 6: NW 60 und  Kellerabteil: NW 2)



HWB: 32 kWh/m²a  - fGEE: 0,81



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360 ° Rundgang



https://app.immoviewer.com/portal/tour/1173461?accessKey=5a23



 



 

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Helmut Winterauer



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