4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck
Objekt 962/13873 in 6020 Innsbruck


Daten auf einen Blick

460.000,00 €
209,87 €
190,79 €
67,45 €
56,21 €
151,60 €
151,60 €
16.560,00 € inkl. 20% USt.
GEPFLEGT
1988
Neubau
46 kWh/m²a
Zentralheizung
Küche, Bad
Fliesen, Parkett
Gas
Ja
113 m²
1
2
90 m²
1
5 m²
1
20 m²

Beschreibung

Diese helle, sonnige und sehr gepflegte 4-Zimmer-Maisonettenwohnung liegt in einer sehr zentralen Lage von Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist west-/nord-/südorientiert und hat eine perfekte Raumaufteilung. Das Haus wurde ca. 1988 errichtet und wird laufend von den Eigentümern instandgehalten. Es gibt einen kleinen herrlichen allgemeinen Grünbereich für Kinder, wobei alle Eigentümer dies benützen können. Die Anlage wird zentral mit Gas beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Nachtspeicher.



Die monatliche Betriebskostenvorschreibung lt. Hausverwaltung beläuft sich für die Wohnung auf ca. € 375.- inkl. Heizung u. Rücklagen. Der Rücklagenstand lt. Hausverwaltung beträgt Ende 2015 ca. € 45000.-



Es verbleibt eine Einbauküche samt elektrischen Geräten sowie diverse Tischlereinbauten in der Wohnung.



In weniger als 3 Minuten erreichen Sie die Innenstadt und in unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schulen, Kindergarten und eine Bushaltestelle.





Raumaufteilung:

- Wohnzimmer samt Essbereich

- Terrasse mit kleiner Grünfläche

- 2 Schlafzimmer im UG

- Küche abgetrennt

- Vorraum u. Abstellraum

- Bad / WC getrennt

- Grünfläche vorhanden



Weiteres sind der Wohnung noch 2 Tiefgaragenabstellplätze (Doppelparker) und ein Kellerabteil zugeordnet.



Kontakt und Besichtigung:

Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.



HWB: 46,3 kWh/m²a



"Preise und Größenangaben ohne Gewähr"




Ülker Hasbolat

Email: uelker.hasbolat@sreal.at

Tel: +43 5 0100 – 26375



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen




Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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