Eine großzügige Traumwohnung in Thaur
Objekt 962/14006 in 6065 Thaur


Daten auf einen Blick

990.000,00 €
329,05 €
299,14 €
220,38 €
183,65 €
69,73 €
69,73 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
NEUWERTIG
1992
Neubau
C
64 kWh/m²a
Kamin, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Küche, Bad
Fliesen, Parkett
Ja
5
184 m²
1
2
50 m²
3
135 m²

Beschreibung

Diese hoch über Thaur am Waldrand gelegene Einheit überzeugt in vielen Belangen. Sie ist einerseits nach Süden und Westen orientiert und hat eine unverbaubare Aussicht über das Inntal. Sie liegt in Hanglage im 3. Obergeschoß. Ein Lift ist vorhanden. Im Jahr 2018 erfolgte ein Umbau. Der Zustand ist einem Neubau gleichzusetzen.



Die sehr helle, sonnige Wohnung gliedert sich in den Wohnbereich mit insgesamt 184 m², bestehend aus 5 Zimmern, teilweise klimatisiert, und den entsprechenden Nebenräumen. Dazu gehört weiteres ein Wellnessbereich mit 90.000 l Schwimmbad mit Gegenstromanlage und ein Whirlpool (auf derselben Ebene). Die Größe dieses Bereiches umfasst ca. 170 m².



Drei Terrassen, zwei große mit jeweils über 60 m² nach Süden und Westen hin orientiert und eine kleine nach Osten hin, runden das Gesamtbild der Wohnung ab. Die Raumhöhe beträgt durchgehend 2,80 m².



Zur Wohnung gehört das unbeschränkte und kostenlose Recht der Gartennutzung mit eigener Gartenlaube und Grillplatz.



Der zur Wohnung gehörende Squashraum, die Schwimmbadtechnik und das große Kellerabteil sind über Zugänge einen Stock tiefer zu erreichen. Dennoch ist die Einheit als rollstuhlgerecht zu bezeichnen. Ein Tiefgaragenabstell- und zwei Freiplätze sind ebenfalls vorhanden.



Die Betriebskosten betragen inklusive Rücklagen € 619,16/Monat.



Das Gesamthaus mit seinen insgesamt neun Wohneinheiten ist als sehr gepflegt und repräsentativ zu bezeichnen.



Preise und Größenangaben sind unverbindliche CA. – Angaben, ein Energieausweis liegt vor.




Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Mag. Max Elsner

max.elsner@sreal.at

T +43 5 0100 – 26364



Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen




Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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