Stilvoll Wohnen in Aldrans
Objekt 962/13927 in 6071 Aldrans


Daten auf einen Blick

399.000,00 €
250,00 €
250,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
NEUWERTIG
2012
Neubau
B
37 kWh/m²a
Zentralheizung
Ja
3
85 m²
1
1
45 m²
1
10 m²

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Aldrans. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art.



Das perfekte Zuhause für junge Paare. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können – und trotzdem ist man zusammen.



Das bequeme Wohnerlebnis in drei Zimmern auf rund 86 m² in einer komfortablen Gartenwohnung.



Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Das ist gut.



Ihr Auto wohnt übrigens unten in der Tiefgarage, groß genug auch für den großen SUV (2 TG-Plätze im Preis inbegriffen).



Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: die Garage, der Radkeller und der Trockenkeller.



Der kleine Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht – genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten.



Die kleine, windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz
für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend



Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.



Die Küche ist modern und offen. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke sind aus hellem Holz und haben viel Stauraum. Sie ist im Preis enthalten.



Die Ausstattung dieser fast neuen Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat sie insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss.



Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1167321?accessKey=5a4b



Viele weitere Rundgänge, sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Elmar Michael

elmar.michael@sreal.at

T +43 5 0100 – 26396



Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen




Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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