URBANES WOHNEN MIT FLAIR IN SCHWAZ!
Objekt 962/13039 in 6130 Schwaz


Daten auf einen Blick

419.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ERSTBEZUG
Neubau
B
35 kWh/m²a
Zentralheizung
Gas
4
93 m²
1
1
97 m²
1
36 m²

Beschreibung

FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH AUF EIN EXQUISITES WOHNFEELING …



Schwaz LP4 - Top 2 - 4-Zimmer-Gartenwohnung Neubau




 



Im Herzen der Silberregion und in nächster Nähe des mittelalterlichen Altstadtkerns entsteht ein modernes Stadthaus mit dem Ziel, höchste Wohnstandards mit allen Raffinessen mit entspannter Lebensqualität in Einklang zu bringen.



Die exklusive Wohnanlage in der Ludwig-Penz-Straße 4 besticht mit 12 lichtdurchfluteten sowie stil- und qualitätsvoll ausgestatteten Wohnheiten.



Eine Tiefgarage sowie ein gemeinsam nutzbares Treppenhaus mit Personenaufzug komplettieren das „LP4 - wohnen an der Altstadt“ Feeling.



Profitieren Sie von einer top Infrastruktur in bester Lage, zahlreichen Shopping- und Ausgehmöglichkeiten, einer exzellenten Verkehrsanbindung sowie einer hohen Lebensqualität inmitten einer intakten Natur- und Berglandschaft.



Die klar strukturierte und zeitlos elegante Architektur des neuen Stadthauses verwöhnt mit einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre und birgt großes Potential, Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden.



Die Wohneinheiten sind auf 5 Geschoße wie folgt verteilt:




  • Garten- & Erdgeschoß mit Gärten und Terrassen

  • 1. und 2. Obergeschoß mit überdachten Terrassen

  • Penthouses mit großzügigen Terrassen und

    einer Loggia als Wohnraumerweiterung



 



Alle Wohnungen verfügen über eine exzellente Ausstattung:




  • Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe

  • moderne großformatige italienische Fliesen

  • hochwertiger Echtholzparkett

  • Ladestationen für E-Autos und E-Bikes in der Tiefgarage

  • Terrassen mit stylischen Granitböden

  • großflächige Fenster- und Terrassenelemente

  • Vorbereitung für elektronischen Sicht- und Sonnenschutz

     



Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2017



Voraussichtliche Baufertigstellung und Übergabe: Frühjahr/Sommer 2018



Späteste Baufertigstellung und Übergabe: 30.11.2018 (schlüsselfertig)



 



Kaufpreis Wohnung:               € 408.600,--



Kaufpreis TG-Abstellplatz:      ab € 23.800,--



Kaufpreis AP im Freien:          ab € 9.200,--



 



Weitere Details und den Lageplan übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

 



Hinweis:

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.

HWB: 35,23 kWh/m²a

fGEE: 0,83



Preise und Größenangaben ohne Gewähr!



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Eva Siding

eva.siding@sreal.at

T +43 50100-26361

M +43 664-8385216





Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


1,8 % Kaufvertragskosten inkl. MwSt.

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Beglaubigungskosten und Barauslagen und allfällige Finanzierungsnebenkosten





Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.



Achtung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.


 

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