3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Natters
Objekt 962/14145 in 6161 Natters


Daten auf einen Blick

332.484,00 €
ERSTBEZUG
2018
Neubau
26 kWh/m²a
3
75 m²
1
1
1
18 m²

Beschreibung

Nahe der Straßenbahnhaltestelle in Natters wird eine Wohnanlage mit 14 Wohnungen in solider, bautechnisch den hohen Anforderungen der Wohnbauförderungsrichtlinien entsprechend, errichtet.



Das Haus besteht aus Erd-, 2 Ober- und einem Dachgeschoß und zusätzlichem Tiefgaragen-/Kellergeschoß. Ein Lift ermöglicht einen barrierefreien Zutritt.



Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74,97m² (laut Plan) befindet sich im 1. Obergeschoß und ist die optimale Startwohnung für eine kleine Familie. Beide Schlafzimmer sind nördlich orientiert. Das Bad und WC sind getrennt und der Wohnbereich mit Küche ist mit einem großzügigen Balkon südlich orientiert. Der Balkon bietet genügend Platz für einen ordentlichen Esstisch und zusätzlich noch Platz für Pflanzen und eine Liege. Ein Abstellraum wurde ebenfalls eingeplant.



Die Wohnungen sind alle mit Schallschutzfenstern ausgestattet, verfügen über Fußbodenheizung und zusätzlich über einen Kaminanschluss.



Pro Wohneinheit stehen zwei Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung, Kaufpreis pro Abstellplatz € 20.000,--.



Die Fertigstellung ist noch heuer im Oktober geplant, spätester Übergabetermin im Dezember.




Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigungskosten Kaufvertrag Dr. Cernich


Provisionsfreier Verkauf




Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Monika Lentsch

monika.lentsch@sreal.at

+43 5 0100 – 26367




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Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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