Exklusives Wohnen in Kufstein mit Festungsblick
Objekt 962/13935 in 6330 Kufstein


Daten auf einen Blick

535.000,00 €
370,00 €
370,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
2005
C
56 kWh/m²a
Zentralheizung
Küche
36
3
134 m²
1
2
1

Beschreibung

Top Wohnung im Penthouse-Stil in Kufstein



Diese exklusive Wohnung im 3. Stock eines 2005 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Kufstein bietet einen traumhaften Blick auf die Kufsteiner Festung und die umliegende Bergwelt.



Die ideale Einteilung der Wohnfläche von ca. 134 m² erlaubt ein großzügiges, offenes Wohnen mit 2 Schlafzimmern, Bibliothek, großem Wohnraum mit Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse mit Blick auf die Festung und der umliegenden Bergwelt, Küche mit Bulthaup-Elementen und Miele Geräten, ca. 9 m² Badezimmer mit Fenster Richtung Festung Kufstein und Wirtschaftsraum mit zentraler Staubsaugeranlage.



Falls ein 3. Schlafzimmer benötigt wird, wäre dies durch den Umbau der Bibliothek möglich.



Durch die perfekte Lage sind nicht nur Geschäfte, Ärzte, Schulen in unmittelbarer Lage, man erreicht auch den Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten.



Entfernung:



München ca. 92 km

Innsbruck ca. 76 km

Kitzbühel ca. 34 km



Der Wohnung zugehörig sind 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil.



Ein Energieausweis liegt vor - HWB 56 kWh/m², fGEE 1,12.



Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Susanne Heel

Email: 
susanne.heel@sreal.at

Tel:      +43 5 0100 – 26356



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Diese Immobilie anfragen



Anfragen

Was ist in der Nähe?

Gesundheit

  • Apotheke < 1 km
  • Arzt < 1 km
  • Rettung < 1 km

Schulen & Kinder

  • Gymnasium < 1 km
  • Mittelschule < 1 km
  • Kinderbetreuung < 100 m
  • Kindergarten < 1 km
  • Förderschule < 1 km
  • Universität < 1 km
  • Grundschule < 1 km

Nahversorgung

  • Bäckerei < 1 km
  • Drogerie < 1 km
  • Greissler < 1 km

Sonstiges

  • Altersheim < 2 km
  • Bank < 1 km
  • Friseur < 100 m
  • Polizei < 1 km
  • Postamt < 1 km
  • Anwalt < 1 km
  • Tankstelle < 1 km
Wir verwenden Cookies und Analysesoftware, um unsere Website möglichst benutzerfreundlich zu gestalten und Ihnen passende Services anzubieten. Wenn Sie fortfahren, stimmen Sie der Verwendung zu. Für Infos klicken Sie auf unsere Datenschutzbestimmungen.