Kufstein – Neue exklusive 4 Zimmer Wohnung inkl. 3 Stellplätze in Sonnenlage!
Objekt 962/14174 in 6330 Zell


Daten auf einen Blick

520.000,00 €
2019
Neubau
B
35 kWh/m²a
Ja
4
132 m²
1
1
1
16 m²

Beschreibung

In sonniger und ruhiger Lage von Kufstein, im Ortsteil Zell, entsteht diese repräsentative Kleinwohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen riesigen Wohn- und Essbereich sowie 3 großzügige Schlafzimmer auf insgesamt ca. 132 m².

Der nach Westen ausgerichtete Balkon mit ca. 16 m² verwöhnt Sie mit dem Blick auf den Pendling und lädt zum Entspannen ein. Hochwertig und elegant ausgestattet, erfüllt diese Wohnung Ihre Wünsche an Ihr neues Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.


 




  • Platz für die ganze Familie auf ca. 132 m²

  • Traumhaft großer Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m²

  • 3 Schlafzimmer plus Bad und WC getrennt

  • Lift von der Tiefgarage bis zur Etage

  • 2 Tiefgaragenplätze plus 1 Freistellplatz inklusive

  • Großzügiges Kellerabteil

  • Nur noch 1 Einheit – letzte Gelegenheit

  • Für den Käufer provisionsfrei





Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Neben einer Fußbodenheizung verwöhnen Sie hochwertige Echtholzböden und keramische Bodenbeläge.



Die Baufertigstellung durch den ortsansässigen, renommierten Bauunternehmer mit besten Referenzen, wird voraussichtlich im Mai 2019 erfolgen. Momentan haben Sie die Möglichkeit, im Rahmen der bautechnischen Gegebenheiten, die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen umzuplanen.



Genießen Sie die perfekte Infrastruktur Ihres neuen Zuhauses – alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, diverse Schulen, der Bahnhof, das Schwimmbad und das wunderschöne Zentrum von Kufstein erreichen Sie fußläufig nach kurzer Distanz.




Entfernungen: (ca. Angaben)



Spar Supermarkt: 400 m

Kindergarten / Volksschule: 500 m

Bahnhof: 900 m

Neue Mittelschule / Polytechnik / Schwimmbad: 1 km

Zentrum: 1,5 km

Gymnasium: 1,6 km

FH: 1,7 km



Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 35 kWh/m²a, fGEE: 0,79






Ich berate Sie gerne und sende Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie diverse Planunterlagen mit weiteren Details.



Dkfm. Stefan Knapp

Email: 
stefan.knapp@sreal.at

Tel:      +43 5 0100 – 26362



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

2,4 % Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Was ist in der Nähe?

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  • Apotheke < 2 km
  • Arzt < 2 km
  • Rettung < 2 km

Schulen & Kinder

  • Gymnasium < 2 km
  • Mittelschule < 1 km
  • Kinderbetreuung < 1 km
  • Kindergarten < 1 km
  • Förderschule < 2 km
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  • Grundschule < 1 km

Nahversorgung

  • Bäckerei < 1 km
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