Erstbezug: TOP 3 - ausgestattete Neubauwohnung in Hopfgarten mit großem Balkon und herrlicher Aussicht
Objekt 962/13801 in 6361 Hopfgarten im Brixental


Daten auf einen Blick

571.200,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
2017
Neubau
72 kWh/m²a
Kamin, Zentralheizung
Dielen
Ja
4
115 m²
1
2
1
11 m²
1
96 m²

Beschreibung

Ruhige und idyllische Neubauwohnung mitten in der Natur mit herrlicher Berglandschaft. Wenn Sie Ruhe suchen  und den Alltagsstress vergessen möchten, ist dies genau die richtige Immobilie!



Das Mehrfamilienhaus in der Kelchsau Gemeinde Hopfgarten wurde im Jahr 2017 komplett neu errichtet. Es wurden nur beste Materialien verwenden wie z. B. Holzböden aus Eiche und Fliesen und vieles mehr!



Die Wohnanlage liegt in einer Hanglage und bietet somit einen herrlichen Ausblick von allen 3 Wohneinheiten aus.



Wenn Sie die Wohnung im UG betreten, fällt sofort die helle, freundliche Atmosphäre auf. Beste Wohnqualität auf 114,56 m². Beeindruckend ist der große Wohnraum mit herrlicher Aussicht. Ein Highlight ist sicher auch die große Terrasse mit 95,80 m² und Wintergarten mit 11,14 m², sowie die Aussicht auf die wunderschöne Bergweilt.



Der Wohnraum beinhaltet große, bodentiefe Fenster mit Ausblick. Weiters ist ein Kamin für romantische Abende integriert.



Die 3 Schlafzimmer sind ebenfalls mit Holzdielen ausgestattet, eine Küche mit Fenster und Zugang zur Speis, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, ein Gang, sowie ein Gäste WC sind vorhanden.



Weiters sind in diesem interessanten Angebot enthalten:  2 x Kellerabteil, Autoabstellplatz mit Carport, sowie einer im Freien.



Für Kinder wird auch ein Kinderspielplatz errichtet, sowie ein Fahrradraum für alle 3 Parteien.



Das Mehrfamilienhaus teilt sich in 3 eigenständigen Wohneinheiten auf:



Top 1 EG KP € 487.200,-

Top 2 OG KP € 585.000,-

Top 3 UG KP € 571.200,-



Zusätzlich kann die TOP 4 im Untergeschoß mit einer Wohnfläche von 21,49 m² von den Parteien dazu erworben werben.



bestehend aus:



Vorraum          2,45 m²

Zimmer          14,81 m²

DU/WC            4,23 m²



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Andreas Harringer

Email:
andreas.harringer@sreal.at

Tel: +43 (0)664/818 42 43



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



 

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