sonniger Hausanteil in sehr guter Lage mit traumhaftem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser
Objekt 962/14064 in 6380 Sankt Johann in Tirol


Daten auf einen Blick

525.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
Kamin, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ja
4
128 m²
164 m²
1
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164 m²
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Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoß in sonniger, idyllischer Lage nur 5 Fahrminuten vom Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen entfernt. Wunderschöne Spazierwege, sowie die Langlaufloipe sind in unmittelbarer Nähe. Das neue Skigebiet Eichenhof (St. Johann in Tirol) ist in wenigen Minuten erreichbar.



Auf dem großzügigen Balkon können früh morgens die ersten Sonnenstrahlen genossen werden. Ein Highlight ist sicher der 164 m² große Garten als Wohlfühloase, ein Gartenhaus ca. 10 m² und der liebevoll angelegte Fischteich. Dies alles lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Wohnung überzeugt durch individuelle Akzente und Gemütlichkeit sowie einem grandiosen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.



Erbaut wurde das Haus 1961, wobei 1991 das komplette Haus kernsaniert und ein neuer Anbau errichtet wurde. Der großzügige Dachboden bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.



Ebenso beinhaltet der parifizierte Hausanteil einen eigenen Stiegenaufgang, ein Kelleranteil von ca. 40 m², einen Autoabstellplatz im Carport, einen weiteren Stellplatz im Freien und zusätzliche Parkmöglichkeiten.



Auf einen Blick



- Gesamt ca. 128 m² Wohnfläche

- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie 2 Kinderzimmer

- Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum sonnigen Balkon

- voll ausgestattete Küche mit Kachelofen und gemütlicher Eckbank



Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit!



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Andreas Harringer

Email: 
andreas.harringer@sreal.at

Tel:      +43 (0)664/818 42 43



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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