Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und traumhafter Aussicht in Telfs
Objekt 962/14102 in 6410 Telfs


Daten auf einen Blick

375.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1997
72 kWh/m²a
Ja
4
113 m²
2

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine in einer im Jahr 1997 errichteten Wohnanlage gelegene 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage von der Marktgemeinde Telfs.



Flächen / Raumaufteilung




Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und erstreckt sich lt. Nutzwertgutachten auf ca. 112 m². Durch die südwestliche Ausrichtung wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Zwei westorientierte Terrassen sind der Einheit vorgelagert. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick. Die zweite Terrasse ist vom angrenzenden Zimmer begehbar und weist eine Fläche von ca. 4 m² auf.



- Flur / Vorraum

- Badezimmer

- Abstellraum

- offener Wohn-/Koch-/Essbereich

- Speis

- WC

- 3 Zimmer

- 2 westorientierte Terrassen



Zubehör / Parken



Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Untergeschoß der Wohnanlage befindet sich ein Tiefgaragenabstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.



Betriebskosten / Kaufpreis



Die monatliche Betriebskostenvorschreibung für das Jahr 2018 beläuft sich laut Hausverwaltung derzeit auf EUR 266,95.



Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 375.000,--.



Die Wohnung ist lt. Verkäuferseite befristet bis 30.04.2019 vermietet. Nähere Details dazu (Mietzins, etc.) werden im Zuge einer Besichtigung bekannt gegeben.



Lage



Die Marktgemeinde Telfs verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die Hauptstadt Innsbruck ist ca. 30 km entfernt und über die Inntalautobahn A12 in ca. 20-30 Minuten erreichbar.



Anmerkungen



Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Wohnnutzfläche basiert auf den Angaben des Nutzwertgutachtens. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt.



Kontakt und Besichtigung




Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Mag. Johannes Schneider

johannes.schneider@sreal.at

T +43 5 0100 – 26365



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen




Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Diese Immobilie anfragen



Anfragen

Was ist in der Nähe?

Gesundheit

  • Apotheke < 1 km
  • Arzt < 1 km
  • Rettung < 1 km

Schulen & Kinder

  • Gymnasium < 1 km
  • Mittelschule < 1 km
  • Kinderbetreuung < 1 km
  • Kindergarten < 1 km
  • Förderschule < 1 km
  • Universität < 10 km
  • Grundschule < 1 km

Nahversorgung

  • Bäckerei < 1 km
  • Drogerie < 1 km
  • Greissler < 1 km

Sonstiges

  • Altersheim > 10 km
  • Bank < 1 km
  • Friseur < 1 km
  • Polizei < 2 km
  • Postamt < 2 km
  • Anwalt < 1 km
  • Tankstelle < 1 km
Wir verwenden Cookies und Analysesoftware, um unsere Website möglichst benutzerfreundlich zu gestalten und Ihnen passende Services anzubieten. Wenn Sie fortfahren, stimmen Sie der Verwendung zu. Für Infos klicken Sie auf unsere Datenschutzbestimmungen.