"NEUBAU" 3 Zimmer Wohnung im 2en und letzten OG - 8010 Graz - Purgleitnerstraße! BAUBEGINN ERFOLGT!!!
Objekt 961/29227 in 8010 Graz


Daten auf einen Blick

469.000,00 €
1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ERSTBEZUG
2017
Neubau
B
29 kWh/m²a
Fußbodenheizung
Fliesen, Parkett
Kabel / Satelliten-TV
Ja
3
86 m²
1
1
1
55 m²

Beschreibung

BAUBEGINN ERFOLGT!!!



Mitten in der Stadt und doch im Grünen - in der Purgleitnerstraße 41 entsteht ein Wohnprojekt mit grünem Charme und Lifestyle-Charakter nähe ORF-Park



In der kleinen dreigeschossigen Anlage finden sieben komfortabel und hochwertig gestaltete Wohneinheiten Platz. Familien und Paare genießen hier alle Annehmlichkeiten der Stadt und können dem Trubel der City dennoch in wenigen Minuten entfliehen.



TOP6 - 2. OG: 85,81m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer, 55,22m² Terrasse, 12,56m² Kellerabteil



Auf 50 bis 102 m2 erwarten Sie in der Purgleitnerstraße komfortabel aufgeteilte und durchdachte Räume, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllen. Die südwestseitige Ausrichtung sorgt für helles, lichtdurchflutetes Lebensgefühl. Gemütliche Stunden auf dem Balkon, der Terrasse oder im Garten sind hier garantiert.



Im Überblick:



7 Wohneinheiten

50 bis 102 m2 Nutzfläche

Erdgeschosswohnungen mit großen Terrassen

Eigengärten bis 103 m2

Terrassen und Dachterrassen bis 94 m2

12 überdachte Autoabstellplätze/EUR 18.000,- pro Abstellplatz

Große Kellerabteile und Lift

Niedrigenergiebauweise

Solaranlage für Warmwasser und Zentralheizung 

Fußbodenheizung - Fernwärme

Sonnenschutz: 80mm elektrische Außenraffstore

Raumhöhe bis 3,00 m

Sonnige Süd/Westausrichtung in ruhiger Lage

hochwertige Ausstattung



Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich ruhig und familienfreundlich. Einfamilienhäuser mit idyllischen Gärten prägen das Bild. Die Farbe Grün dominiert und vermittelt das positive Gefühl angenehmer Wohnqualität.



Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 6 und GVB-Bus) befinden sich einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig besticht die Lage durch die unmittelbare Nähe zum ORF Park sowie zu dem Naherholungsgebiet Petersbergen. Ausflugsziele wie das Schloss Reintal, der Rundwanderweg Petersbergen-Hart bei Graz laden zu Wanderungen, Spaziergängen und Radtouren ein.



Ausgedehnte Lauf- und Nordic-Walking-Runden auf schattigen Waldwegen und zwischen saftig grünen Wiesen werden in dieser traumhaften Umgebung nach einem langen Arbeitstag zum erholsamen Genuss.



Geplanter Baubeginn: Herbst 2017



Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbuchseintragung

2,16% Vertragserrichtung

1,8% Vermittlungshonorar



Wir möchten darauf hinweisen dass wir als Doppelmakler tätig sind und das zum Bauträger ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.

Diese Immobilie anfragen



Anfragen

Was ist in der Nähe?

Gesundheit

  • Apotheke < 1 km
  • Arzt < 1 km
  • Rettung < 1 km

Schulen & Kinder

  • Gymnasium < 1 km
  • Mittelschule < 1 km
  • Kinderbetreuung < 1 km
  • Kindergarten < 1 km
  • Förderschule < 5 km
  • Universität < 1 km
  • Grundschule < 1 km

Nahversorgung

  • Bäckerei < 1 km
  • Drogerie < 1 km
  • Greissler < 1 km

Sonstiges

  • Altersheim < 2 km
  • Bank < 1 km
  • Friseur < 1 km
  • Polizei < 2 km
  • Postamt < 2 km
  • Anwalt < 1 km
  • Tankstelle < 1 km
Wir verwenden Cookies und Analysesoftware, um unsere Website möglichst benutzerfreundlich zu gestalten und Ihnen passende Services anzubieten. Wenn Sie fortfahren, stimmen Sie der Verwendung zu. Für Infos klicken Sie auf unsere Datenschutzbestimmungen.