Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in 8020 Graz-Lend!
Objekt 961/29889 in 8020 Graz


Daten auf einen Blick

119.900,00 €
172,89 €
172,89 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
MODERNISIERT
1911
33 kWh/m²a
2
78 m²
1
1
1
4 m²

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 78,40 m² Nutzfläche befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) einer im Jahre 1911 errichteten 4-stöckigen Wohnanlage.



Das Wohnhaus wurde bereits 2016 energetisch saniert und präsentiert sich in einem sehr schönen Zustand.



Die wichtigsten Eckdaten:



◘ großzügige Raumaufteilung ◘ Kunststofffenster



◘ hofseitiger Balkon ◘ Kellerabteil



◘ gepflegte Wohnhausanlage ◘ die Wohnanlage wurde bereits energetisch saniert



Raumprogramm:



Vorraum (sehr groß; ideal für Kästen), Bad / WC (Dusche), Küche mit Zugang zum Balkon, Zimmer, Zimmer



 



Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Banken, Ärzte usw.) befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.



Die Beheizung erfolgt mittels einer wassergefüllten Zentralheizung, die mit einem Elektro-Durchlauferhitzer betrieben wird. Es besteht die Möglichkeit, sich an die bestehende Gaszentralheizung, die sich im Haus befindet anzuschließen.



Energieausweis: HWB: 32,9kWh/m²a, fGEE: 1,01



Möglicher Bezug: sofort



Ein Wohnhaussanierungsdarlehen (gefördert) von rund € 21.379,67 (aushaftend per 31.03.2018) kann übernommen werden, die Tilgung erfolgt monatlich über die Rücklagen (ca. € 115,-).



Betriebskosten: € 172,89



 



 



 



 

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