Eigentumswohnung in Gußwerk
Objekt 960/45180 in 8632 Gußwerk


Daten auf einen Blick

28.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1966
Neubau
B
47 kWh/m²a
Zentralheizung
nicht möbliert
3
62 m²
1
1

Beschreibung

Wohnung zu kaufen, so günstig wie noch nie!



3 Zimmer Eigentumswohnung in Gußwerk!



Diese günstige, sanierungsbedürftige Wohnung liegt im Zentrum von Gußwerk im Halbparterre, ist sonnig und hat ca. 62,13 m² Wohnfläche.



Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Malerei muss saniert werden.



Die Fenster, Vollwärmeschutz für Fassade und Isolierung der Geschossdecke im Keller und Dachgeschoss wurden 2017 erneuert.



Die Hausverwaltung hat ein Sanierungsdarlehen bekommen, auf diese Wohnung entfallen ca. 155,00 Euro monatlich zu den Betriebskosten, 14 Jahre lang.



Dieses Darlehen kann ausbezahlt werden zirka 21,700,00, oder monatlich mit 155,00 Darlehensbeitrag übernommen werden.



Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² mit Regalen gehört zur Wohnung.



Die Betriebskosten gliedern sich wie folgt:

Instandhaltung 13,94 €

Verwaltungskostenpauschale 23,11 €

Betriebskostenakonto 56,85 €

Heizkostenakonto 101,86 €

MwSt. 28,37 €

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gesamte BK inkl. Heizung 224,13 € zuzüglich 155,00 Euro monatliches Sanierungsdarlehen 14 Jahre lang ab Juli 2018.

 

Durch die Sanierung werden die Heizkosten um mindestens 1/3 weniger, da die letzte Mieterin die Heizung sehr hoch aufgedreht hatte.



Die gesamte Wohnhausanlage wurde 2017 saniert, mit neuen Fenstern, Dachdeckung, Vollwärmeschutz, Haustür, Keller- und Dachgeschoßdecke wurden isoliert, Stiegenhaus ausgemalt.



Besichtigen Sie diese günstige Eigentumswohnung und überzeugen sich selbst von der Lage und den günstigen Betriebskosten.



Diese Wohnung kann auch als Ferienwohnung genutzt werden, die Ferienabgabe an die Gemeinde beträgt im Jahr 200,00 €.



Bei Hauptwohnsitz entfällt die Ferienabgabe.



Auskunft und Besichtigung: Andreas Gundacker, Mobil: 0664 - 838 58 31, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at



Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1150474?accessKey=5ae6



Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.



 

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