Herrliche, hochwertige Wohnung in Gröbming
Objekt 961/30418 in 8962 Gröbming


Daten auf einen Blick

219.000,00 €
GEPFLEGT
2016
B
27 kWh/m²a
Fußbodenheizung
teilmöbliert
Ja
3
77 m²
1
1
39 m²
1
9 m²

Beschreibung

Eine beeindruckende Wohnung mitten in Gröbming steht zum Verkauf!

Erbaut erst im Jahre 2016 und wirklich höchstwertig ausgestattet, zieht es die Eigentümer in ein anderes Bundesland und deswegen muss man sich schweren Herzens von diesem tollen Objekt trennen.


Zentral gelegen und trotzdem ruhig - das finden Sie sicherlich nicht bei jeder Wohnung.



Eine wirklich tolle Nutzung der Fläche macht diese Wohnung wirklich einzigartig. Man kann sagen, dass sie sich einerseits in eine "obere Ebene" (Wohnbereich) und in eine (über vier Stufen erreichbare) "untere Ebene" (Ruhebereich) gliedert. Oben spielt sich das tägliche Leben ab, unten eher die Entspannung und die Stille.

Die Böden sind entweder aus hochwertigen Fliesen (Bad, Toilette) oder optisch ansprechendem Eichenholz.

Die Terrasse ist westseitig gelegen und zeigt ab Mittag mit vielen herrlichen Sonnenstunden auf. Da man im Zentrum gelegen ist, hat man natürlich trotzdem Nachbarn. Trotzdem sieht man sowohl im Süden in die Berge des "Urgesteins" und im Norden in jene des "Kalkgesteins".



Die Heizung erfolgt großteils mittels Solarenergie, der Rest mittels einer Fußbodenheizung, welche über Pellets gespeist wird.

Zusätzlich gibt es noch drei Infrarotplatten, von welchen zwei in der Wohnung bleiben. Geheizt wurde damit allerdings noch nie, da gar nicht erst der Bedarf danach aufkam. Sollten Sie einen Ferienwohnsitz begründen, könnte das allerdings für rasche und günstige Wärme sorgen :-).



Folgende Punkte stechen gleich beim Durchlesen ins Auge:

niedrige Betriebskosten: ca. €116,-/ Monat

Ferienwohnsitzfähig!

privater, geräumiger Gartenanteil mit Terrasse

perfekte Raumaufteilung und -nutzung

Granderwasser

hochwertigste Bauausführung und Ausstattung



Die Wohnung hat in Summe ca. 76,9m² und gliedert sich wie folgt auf:

obere Ebene:

Eingang/ Garderobe: ca. 6,53m²

Wohnen/ Kochen/ Essen: ca. 28,67m² (hochwertige Küchenausstattung!)

Toilette: ca. 2,20m²

untere Ebene (vier elegante Stufen):

Gang: ca. 7,14m²

Zimmer 1: ca. 11,92m²

Zimmer 2: ca. 11,02m²

Bad: ca. 9,32m²

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