Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsberg - Gries
Objekt 1086/2546 in 9400 Wolfsberg


Daten auf einen Blick

174.000,00 €
3,6% des Kaufpreises
GEPFLEGT
2004
Neubau
C
75 kWh/m²a
Fernwärme
nicht möbliert
Ja
4
92 m²
1
1
1
7 m²

Beschreibung

Tolle ca. 92 m² große Eigentumswohnung zuzüglich ca. 7 m² überdachten Südbalkon in sehr beliebten Wohngegend von Wolfsberg - GRIES, Nähe LKH.



Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Landeskrankenhaus Wolfsberg, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Grüngürtel von Wolfsberg dient als Erholungsgebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.



Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Randwohnung!), ist süd-ostseitig ausgerichtet und besticht durch helle, freundliche Räume. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer!



Raumaufteilung:  Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC extra, Abstellraum.         



Zur Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil und ein überdachter Autoabstellplatz für 1 PKW.



Monatlich anfallende Betriebskosten: EUR 296,48 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern)



Kaufpreiszusammensetzung:



Kaufpreis Wohnung: EUR 87.415,82 +  ca. EUR 86.584,18 Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen



Kaufpreis Carport-Abstellplatz: EUR 6.000,--



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1159159?accessKey=5aa3



 



Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!



Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!



Kaufnebenkosten:




  •  3,5% Grunderwerbssteuer

  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr

  •  Kaufvertragskosten

  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

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Jennifer KANDUT

: 0699 109 711 82


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