***Leben auf der Sonnenseite***
Objekt 1081/1347 in 9991 Dölsach


Daten auf einen Blick

215.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
50 kWh/m²a
4
102 m²
1
1
5 m²
1
5 m²

Beschreibung

Auf über 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und WC, können Sie sich und Ihrer gesamten Familie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.



Die modernisierte Fassade sowie die Fenster wurden im Jahr 2012 gemacht. 



Mit zum Wohnungseigentum gehört ein Abstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerabteil. Sie können entweder auf dem ostseitig gelegen Balkon oder der westseitig gelegen Loggia Ihre Seele baumeln lassen und Zeit mit Ihrer Familie genießen.



Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist das Heizsystem. Die Zentralheizung mit Öl wurde im Nachhinein, Fachmännisch in die Wohnung integriert. Der Öltank befindet sich im Keller und der Brenner im Abstellraum. Auch die installierte Fußbodenheizung, welche mittels Strom angesteuert wird, kann natürlich nach wie vor verwendet werden.



Die gesamte Wohnanlage ist nur wenige Gehminuten vom Sparmarkt Dölsach entfernt.



Unzählige Sonnenstunden und genügend Platz für alle, zeichnet diese Wohnung aus!



Ortsbeschreibung: Dölsach



Dölsach liegt etwa 6 km östlich von Lienz am Südhang des Iselsberges mit einem großartigen Panoramablick auf die Lienzer Dolomiten. Der Ort hat mit den zur Gemeinde gehörenden, noch stark ländlich geprägten Weilern Stribach, Göriach, Görtschach und Gödnach ca. 2.300 Einwohner und liegt auf 737 m Seehöhe. 



Dass Dölsach, auf der sogenannten "Sunnseitn", also auf der Sonnenseite des Lienzer Talbodens gelegen, ein schönes Fleckchen Erde ist, hat man wohl auch schon Jahrhunderte vor uns gewusst. Die Ausgrabungsstätte Aguntum belegt eindrucksvoll, dass das Gebiet in Dölsach schon vor langer Zeit besiedelt war. Der Name Dölsach leitet sich von "dolice" ab und bedeutet soviel wie "kleines Tal". Eine erste urkundliche Erwähnung hat Dölsach dabei um ca. 1197 erfahren.





Die besonderes exponierte Lage des Dorfes Dölsach, hat wohl auch dazu beigetragen, dass einige Künstler, vornehmlich Maler, als große Söhne Dölsachs hervorgehen. Die zahlreichen Vereine belegen indes, dass Dölsach nicht nur schön und wunderbar gelegen ist, sondern auch Tradition und Kultur sehr lebendig gelebt und gepflegt wird.

     - Kindergarten Dölsach - Volksschule Dölsach

     - Bücherei Dölsach

     - Schwimmbad Dölsach

     - Arztpraxis für Allgemeinmedizin

     - Kulturvereine - Sportvereine - Feuerwehr

     - Sparmarkt - Postpartner

     - Raika Dölsach - Raiffeisenkasse Lienzer Talboden



 



 

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Gaby Gugganig

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