Stilvolle Bürofläche in St. Pölten
Objekt 960/48033 in 3100 St. Pölten


Daten auf einen Blick

6.708,95 €
4.650,00 €
1.128,95 €
940,79 €
1.118,16 €
20.126,85 €
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
1892
Altbau
D
24 kWh/m²a
Geschäftseinrichtung
Fliesen, Parkett, Steinboden
11
465 m²
3

Beschreibung

Die zur Vermietung angebotenen Büroflächen mit ca. 465 m² befinden sich in der ersten Etage eines repräsentativen Stadthauses (Baujahr zw. 1892-1894) unweit des Domplatzes. Die letzte Renovierung hat im Jahr 1999 stattgefunden.



Über ein großzügig angelegtes Foyer hat man Zugang zu 11 zentral begehbaren Einzelbüros mit Größen zwischen 18,30 m² und 34,06 m²,  hochwertig möbliert mit einem exquisiten Beleuchtungssystem. Die einzeln begehbaren Büros sind flexibel gestaltet und garantieren eine optimale Raumgestaltung für den Kunden- und Parteienverkehr. Neben Büroflächen stehen Sozialräume für Mitarbeiterinnen mit Einbauküche und 3 separate Toiletten zur Verfügung.



Es sind 2 Zugangsmöglichkeiten zu den Büroflächen über das Stiegenhaus - über 2 separate Stiegenaufgänge - vorhanden. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Bürofläche in 2 getrennte Bereiche zu teilen.



Neben hochwertigen Büroflächen, in einer absolut begehrten Innenstadtlage, gibt es die Möglichkeit im Innenhof des Hauses 3 Parkplätze anzumieten. Parkmöglichkeiten für Klienten sind aufgrund der Innenstadtlage in den umliegenden Parkhäusern, Tiefgaragen (z.B.: Rathausplatz) oder am Domplatz gegen Gebühr möglich.



Die Beheizung der Büros erfolgt mittels Fernwärme. Die Büroflächen werden unbefristet vermietet. Das Mobiliar ist in der monatlichen Miete bereits inkludiert. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM. Wünsche bezüglich eventueller Renovierungsmaßnahmen können gerne in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden.



Bezüglich Finanzierungsfragen und Besichtigungen vor Ort stehen Ihnen folgende Mitarbeiter zur Verfügung: Frau Mag. Petra Wagner, M +43 664 8386372, Mail: petra.wagner@sreal.at und Herr Heinz Bauer, M +43 664 8388488, Mail: heinz.bauer@sreal.at.



Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1168373?accessKey=5ae5



Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.



 

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