Büros in Grazer City zu mieten 256 m² - Ausbau nach Kundenwunsch
Objekt 965/565 in 8010 Graz


Daten auf einen Blick

1960
C
209 m²

Beschreibung

Der Standort befindet sich in zentraler Grazer Innenstadtlage direkt am Dietrichsteinplatz und ist verkehrstechnisch ideal angebunden.



Die Büroflächen liegen im 3. Obergeschoß eines Geschäfts-, Büro- und Wohnhauses und sind mit dem Aufzug erreichbar. Neben einem großzügigem Eingangs- und Empfangsbereich gibt es 6 größere Büroräume mit Flächen von 20 m² bis 40 m² sowie die erforderlichen Sanitär- und Nebenräume.



Da die Sanierung noch nicht abgeschlossen ist, können Mieterwünsche beim Ausbau berücksichtigt werden und auch das Raumprogramm angepasst werden.



1 Parkplatz ist bei dieser Mieteinheit inkludiert.



Eckdaten:



Nutzfläche: 209 m² im 3. OG



Mietbeginn: 6 Wochen Vorlaufzeit für Sanierung



Mietdauer: unbefristet



Kündigungsverzicht: abhängig von Ausbau



Miete netto: € 1.630,-- p.m



Betriebskosten netto: dzt. ca. € 450,-- p.m.



Heizkosten: netto ca. € 180,-- p.m



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



HWB : 25 kWh/m³a / C



fGEE: 1,22 / C

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