Graz-Süd / Grambach bei neuer Autobahnabfahrt Miete: Büroflächen 150 m² bis 650 m² im Schloss
Objekt 961/23525 in 8071 Grambach


Daten auf einen Blick

6.595,35 €
4.514,67 €
1.177,75 €
981,46 €
1.099,22 €
16.488,39 €
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
vor 1900
Altbau
E
189 kWh/m²a
nicht möbliert
654 m²

Beschreibung

Die Büroflächen liegen im Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß eines historischen, repräsentativen Schlosses mit zentralem Eingangsbereich. Die Einheiten haben Größen ab ca. 150 m² und sind kombiniert bis 650 m² zu mieten.



Historische repräsentative hohe Räume, großzügige Raumstruktur, zT historische Parkettböden und Öfen, Warmwasserzentralheizung, Kabelkanäle, Sanitäreinheiten, Anschlüsse für Küchen. Im Dachgeschoß sind Klimageräte und Terrassen vorhanden, Ausstattung generell schlüsselfertig (ausgenommen Beleuchtung; gegen verhandelbare Ablöse verbleibt die Beleuchtung vom Vormieter).



Nettomiete Büro: € 6,90 / m² pro Monat

Betriebskosten netto: € 1,50 / m² pro Monat

Heizkosten: eigener Zähler



Weitere Vorteile: Bekannter Standort im Süden von Graz, eigene Parkplätze vor dem Schloss, werbewirksame Lage an frequentierter Straße, Anbindung über neue Autobahnabfahrt an die A2- Südautobahn (Verkehrsfreigabe Herbst 2013), Infrastruktur wie Gastronomie in der Nachbarschaft, Nutzung des Schlossparks.



HWB: im EG und 1. OG: 112 kWh/m²a; im DG 189 kWh/m²a



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