1040 Wien, Geschäftslokal vis a vis des ERSTE BANK CAMPUS
Objekt 965/408 in 1040 Wien


Daten auf einen Blick

1.713,60 €
1.000,00 €
513,60 €
428,00 €
285,60 €
5.140,80 €
5.140,80 € inkl. 20% USt.
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
1900
Altbau
101 kWh/m²a
Etagenheizung
Fliesen, Teppichboden
Gas
4
132 m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal direkt am Wiedner Gürtel in Fahrtrichtung Matzleinsdorfer Platz.



Das Lokal  mit seinen ca. 131,82m² Nutzfläche befindet sich direkt gegenüber dem neu entstandenem ERSTE BANK CAMPUS.



Die Lage ist als Top Frequenzlage mit einer guten Sichtbarkeit zu bezeichnen.



Vom öffentlichen Gut aus gelangt man über den bestehenden Haupteingang direkt ins Lokal.



Der Zustand des Lokales - ehemaliges ADMIRAL - Wettlokal ist als sanierungsbedürftig einzustufen.



Insgesamt besteht das Lokal aus 4 Räumen - wobei nur 2 in direktem Zusammenspiel stehen, weitere 2 Räume sind derzeit nur vom Gehsteig aus, über getrennt voneinander ausgeführten Eingängen zu betreten. 



Im Bedarfsfall könnte eine Zusammenlegung allerdings durchaus betrieben werden.



Die Einheit wird über eine Gasetagenheizung beheizt, ein zentral ausgeführter Technikraum ist mit sämtlichen Anschlüssen für eine kleine Küche ausgestattet.



Zwei Nassgruppen für Damen u. Herren getrennt angelegt ergänzen das Raumangebot.



Ein guter Standort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung - bzw. einer werbewirksamen Präsentationsmöglichkeit für ihr Unternehmen!



Die Bruttomonatsmiete beträgt € 1.713,60



Die Kaution beträgt 3 BMM = € 5.140,80



 



 

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