Geschäftshaus in bester Kremser Innenstadtlage
Objekt 960/44971 in 3500 Krems an der Donau


Daten auf einen Blick

3.240,00 €
2.500,00 €
240,00 €
200,00 €
540,00 €
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Altbau
E
162 kWh/m²a
Etagenheizung
nicht möbliert
Kunststoffboden, Teppichboden
Gas
4
123 m²
300 m²
2
1
25 m²

Beschreibung

Geschäftshaus zur Miete in der Kremser Fußgängerzone. Es wird von Seiten der Vermieterin ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt (Miete verhandelbar).



Im 1. Obergeschoß befindet sich ein Verkaufsraum. Große Auslagenflächen im Erdgeschoß vorhanden (Eingangsbereich).



An der Rückseite des Erdgeschoßes befindet sich ein sogenannter Fels-Keller. Dieser Raum hat ein Ausmaß von ca. 7,30 m x 5,50 m.



Im 2. Obergeschoß sowie im Dachgeschoß befinden sich Lagerräume. Im 2. Obergeschoß befindet sich zudem ein kleiner Aufenthaltsraum.



Geschoßfläche im 1. und 2. Obergeschoß ca. 85 m²



Im Dachgeschoß befindet sich eine kleine Teeküche sowie ein zusätzlicher offener Raum, der ebenfalls als Aufenthaltsraum bzw. Lagerfläche genutzt werden könnte.



WC-Anlagen: im 2. Obergeschoß sowie im Dachgeschoß je 1 WC mit Handwaschbecken.



Die Belichtung des Gebäudes erfolgt über Holz-Verbundfenster.



Das Gebäude wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt mit Anspeisung über 2 separate Thermen.



Das Gebäude ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet, und zwar führt diese vom Erdgeschoß ins 2. Obergeschoß und hat eine Nutzlast von 450 kg. d.h. für 6 Personen.



Im Dachgeschoß befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse!



Die Lokalität ist branchenfrei.



Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1137342?accessKey=5952



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