Barrierefreies Verkaufslokal in chancenreicher Lage
Objekt 960/44100 in 3830 Waidhofen an der Thaya


Daten auf einen Blick

2.474,40 €
1.807,00 €
306,00 €
255,00 €
412,40 €
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
1976
G
272 kWh/m²a
60
278 m²
1

Beschreibung

In einer überdachten Passage liegt dieses leicht erreichbare, barrierefreie Geschäftslokal. Das betreffende, gut frequentierte Einkaufsviertel am Rande von Waidhofen/Thaya grenzt direkt an die B36.



Die 243 m² Verkaufsfläche des Lokals sind durch eine Wand getrennt: Teil 1 mit ca 136 m² und Teil 2 mit ca. 106 m². Weiters stehen dem Mieter zur Verfügung: Aufenthaltsraum mit Teeküche, Abstellraum, WC mit Waschraum (gesamt ca. 20 m²). Geheizt wird das Lokal mit Deckengasheizung.



In der unmittelbaren Nachbarschaft: eine Apotheke, ein gutgehendes Cafehaus, Anbieter von Papierwaren, EDV, Bettwaren, Tierfutter, etc. Einige bekannte Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sind ca. 5 min Gehzeit entfernt.



Vonseiten der Vermieter sind diverse Adaptierungen geplant (z. B. Decke soll gehoben werden, Boden erneuert und Wände gemalt). Es steht dem Mieter frei, die beiden Verkaufsräume in Absprache mit den Vermietern und nach Bedarf (soweit möglich) um- bzw. auszugestalten.



Hier geht’s zum 360° Rundgang:   



https://app.immoviewer.com/portal/tour/1179428?accessKey=5a2f



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