Innenstadt-Geschäftslokal Zentrum/Wels
Objekt 964/25800 in 4600 Wels


Daten auf einen Blick

2.280,00 €
1.900,00 €
380,00 €
6.000,00 €
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
1949
Neubau
166 kWh/m²a
Zentralheizung
Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden
Gas
4
41 m²
120 m²
1

Beschreibung

Gut eingeführtes Innenstadt-Geschäftslokal mit sehr guter Fussgängerzonen-Frequenz.



Nutzen Sie hier die Möglichkeit, ein kleines Einzelhandelsgeschäft zu übernehmen und die Welser-Innenstadt mit Ihrem Sortiment zu bereichern.



Die Auslagenfront und die gute Lage in der Fussgängerzone, lassen Sie hier Ihr exklusives Warenangebot hervorragend präsentieren,



durch die 3 Etagen verfügen Sie auch über ausreichende Lagerkapazitäten.



 



Wir richten uns mit diesem Angebot an Einzelhandelsunternehmen, sowie an Dienstleitungsbetriebe, die besonders die Kundenfrequenz der Welser-Innenstadt als Hauptgeschäft oder Zweigstelle nutzen möchten.



 



Gerne auch ein Gastronomiebetrieb, nicht aber Pizza, Kebab und Eissalon, da diese bereits in unmittelbarer Nachbarschaft etabliert sind



 



Raumaufteilung und Gestaltung:



Eingang mit Auslagenfront



Verkaufsraum



Lager u. Sanitär



3 Etagen mit variabler Nutzung



Dachgeschoss



 



Die Betriebskosten werden je nach Verbrauch selbstständig abgerechnet, nur die 1/4 jährliche Grundsteuer, der Rauchfangkehrer sowie die Gebäudeversicherung werden vorgeschrieben.

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