Geschäftslokal in Top Lage in Kaltenbach
Objekt 962/13517 in 6272 Kaltenbach


Daten auf einen Blick

ERSTBEZUG
2017
Neubau
28 kWh/m²a
180 m²

Beschreibung

Im Zentrum von Kaltenbach, im neu errichteten Wohn- und Geschäftszentrum 'Am Schmiede Platz', steht noch ein Geschäftslokal frei zur Miete.



In dem Gebäude befindet sich ein modernes Hotel, Gastronomie, Spezialgeschäfte, das Postamt und Wohnungen. Die Lage ist somit außergewöhnlich stark frequentiert und ist bestens geeignet, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft umzusetzen.



Die Geschäftsfläche beträgt ca. 180 m² und wird voll ausgestattet übergeben, das heißt:



- Bodenbelag inkl. Sockel

- Bodenheizung

- abgehängte Decke mit Akustikanteil

- Zwischenwände

- Elektroarbeiten

- eine Toilette mit Waschbecken

- Wasser- und Elektroanschlüsse



Mietpreis monatlich:



€ 13,10/m² inkl. Vollausstattung zzgl. 20 % USt.

+ €  2,50/m² Betriebs- und Heizkosten zzgl. 20 % USt.

Tiefgaragen-Mietzins € 56,-- zzgl. 20 % USt + Betriebskosten € 10,-- zzgl. 20 % USt.



Nebenkosten:

Maklerhonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Vertragserrichtung € 700,- zzgl. 20 % USt.

Vergebührung des Mietvertrages



Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 28, fGEE 0,63.



Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Susanne Heel

Email:
susanne.heel@sreal.at

Tel: +43 5 0100 – 26356



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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