Büro - Lager - Produktionsbetrieb
Objekt 965/503 in 7053 Hornstein


Daten auf einen Blick

24.079,20 €
15.775,00 €
5.149,20 €
4.291,00 €
4.013,20 €
72.237,60 €
72.237,60 € inkl. 20% USt.
GEPFLEGT
1988
Neubau
D
83 kWh/m²a
Zentralheizung
möbliert
Fliesen, Steinboden, Teppichboden
Gas
185 m²
6871 m²
3180 m²
925 m²
3

Beschreibung

Büro - Lager - Produktionsbetrieb - Nähe Abfahrt zur A3


Zur Vermietung gelangt ein Gewerbeobjekt in gut angebundener Lage in unmittelbarer Nähe zur Abfahrt Hornstein im Burgenland.


Das Gebäude stellt eine Kombination aus Büro - Lager - und Produktionsflächen dar.


Der Bürotrakt mit insgesamt ca. 925m² Nutzfläche erschließt sich über drei Etagen und kann gegebenenfalls auch getrennt von einander genützt werden.


Das Gebäude wurde in zwei Etappen errichtet, der erste Bauabschnitt stammt aus dem Jahre 1968 und stellt im Wesentlichen eine ca. 1.211m² großen Lager u. Produktionsfläche dar.


Der zweite Bauabschnitt besteht aus dem bereits erwähnten dreigeschossigen Bürotrakt im Kombination mit einem ca, 1.494m² großen Hochregallager.


Die neuwertige Lagerhalle mit ca. 53m Länge und ca. 28m Breite hat nur eine Säulenachse in der Mitte.


Über eine Sektionaltor  mit ca. 3,7m x 3,5m an der Stirnseite ist diese Fläche gut zu beschicken.


Diese Lagerfläche ist auch beheizbar und somit auch für hochwertige Waren gut geeignet.


Drei Betriebswohnungen im 1. OG. des Gebäudes mit insgesamt ca. 185m² Wohnnutzfläche runden das Raumprogramm ab.


Sämtliche Zufahrten sind befestigt ausgeführt, ein Parkplatz für Mitarbeiter und Kunden für insgesamt ca. 30 PKW - Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.


Zusammenfassend ein guter Standort für Ihr Unternehmen in gut angebundener Lage entlang der A3, in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt -  Eisenstadt, bzw. der ca. 30 Fahrminuten entfernt gelegenen Stadtgrenze nach Wien.

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