Top Büroflächen in Leoben zu mieten!
Objekt 961/29674 in 8700 Leoben


Daten auf einen Blick

6.797,65 €
4.370,02 €
960,00 €
800,00 €
373,25 €
311,04 €
220,38 €
183,65 €
1.132,94 €
20.000,00 €
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
VOLL_SANIERT
1800
120 kWh/m²a
Zentralheizung
Fliesen, Laminat
Gas
939 m²
546 m²
1
4
1
17 m²

Beschreibung

Top Büroflächen in Zentraler Lage mitten im Zentrum von Leoben !



 



Das gegenständliche Büroobjekt befindet sich an einem sehr attraktiven und zentralen Standort im Herzen von Leoben.



Im Nahbereich erreichen sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen.



Der Hauptplatz ist lediglich in 100m Entfernung erreichbar und das innerstädtische Einkaufszentrum LCS mit über 4 Mio. Besuchern pro Jahr liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.



 



Der Standort ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn als auch mit dem Auto gut erreichbar (Parkmöglichkeiten in den angrenzenden Parkgaragen (Hauptplatz und LCS) möglich.



 



Aufgrund der zentralen Lage, der Nähe zum Hauptplatz, LCS-Einkaufszentrum und der Montanuniversität ist dieses Büro ideal für viele Branchen geeignet. (Notar, Rechtsanwalt, Steuerberatung, Technisches Büro usw.)



 



Die Büroflächen verteilen sich über 2 volle Geschosse und haben eine Gesamtnutzfläche von 546m².



Das Objekt wurde 2007 generalsaniert und die Büroflächen sind sehr hochwertig ausgestattet.



Das Objekt verfügt über einen Lift und einen barrierefreien Zugang.



 



Beheizt werden die Büroräume über Wärmerückgewinnung aus einer kombinierten Lüftungs- und Klimaanlage und ergänzend bei Bedarf über die Gaszentralheizung.



 



Folgende Argumente sprechen für dieses Büro:



-Zentrale Lage



-Top Zustand



-Parkettböden



-günstige Heizkosten



-barrierefreie Zugang und Lift



-getrennte Vermietung pro Etage möglich



 



Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung vorhanden



-Gute Verkehrsanbindung für den öffentlichen Verkehr, Bus, Zug



-Sehr helle Büroräume



-Top Zustand



 



Übernahme ab 01.02.2018 möglich !



 



HWB: 119,6kWh/m²a



Gesamtmiete: € 6797,00 (inkl. BK, inkl. Lift, inkl. Heizkosten)



Honorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

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