Villa in Döblinger Ruhelage
Objekt 960/48734 in 1190 Wien


Daten auf einen Blick

3.990,00 €
3.500,00 €
140,00 €
127,27 €
362,73 €
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
VOLL_SANIERT
1950
Neubau
C
51 kWh/m²a
Zentralheizung
Küche, Bad
Fliesen, Parkett
Gas
210 m²
881 m²
248 m²
2
3
1
9 m²
1
19 m²

Beschreibung

Eine gesuchte Villenlage, perfekte Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, unglaublicher Fernblick zum Kahlenberg und zum Leopoldsberg, - was will man mehr?



Das geschmackvolle Stilaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr. Trotz der separierten Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar, aber auch die U-Bahnlinien U-6 und U-4 sowie die Schnellbahn S45 nicht weit entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetriebe sind ebenfalls ganz in der Nähe. In das Zentrum von Wien gelangen Sie mit dem Auto oder öffentlich in weniger als 20 Minuten.



Die Villa wurde seit dem vergangenen Jahr komplett renoviert und hochwertige ausgestattet. Die großzügigen und hellen Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt mit hochwertigen Parketten ausgestattet, und drücken ein behagliches Wohngefühl aus:  In der ersten Wohnebene empfängt Sie ein großzügig dimensionierter Eingangsbereich, ein eleganter Wohnsalon, weitere Wohnräume, eine komplett ausgestattete Küche und Nebenräume; über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich mit insgesamt vier weiteren Räumen, von denen drei direkten Terrassenzugang haben, sowie zwei Bäder. Alle Räume sind vom Vorraum aus getrennt begehbar. Im Kellergeschoss sind nicht nur ein Wirtschaftsraum mit der gesamten Haustechnik sondern auch ausreichend Stauraum vorhanden.



Der gepflegte, gegen Süden ausgerichtete Garten ladet ein zum Erholen und die Sonne genießen.



Insgesamt gibt es Abstellflächen für vier Fahrzeuge



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1178736?accessKey=5af1



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