2340 Mödling - Stadthaus zur Miete
Objekt 960/45186 in 2340 Mödling


Daten auf einen Blick

1.500,00 €
1.218,18 €
160,00 €
160,00 €
121,82 €
4.500,00 €
3.307,63 € inkl. 20% USt.
TEIL_VOLLRENOVIERT
Altbau
E
186 kWh/m²a
Etagenheizung
Küche, Bad
Fliesen, Laminat
Gas, Kabel / Satelliten-TV
Ja
5
212 m²
200 m²
1
2
80 m²

Beschreibung

Im Herzen der wunderschönen Mödlinger Altstadt - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, der Hauptstraße und der gemütlichen Fußgängerzone - befindet sich dieses im 19 Jhdt. erbaute Wohnhaus. Es liegt absolut ruhig in einer Begegnungszone mit wenig PKW-Verkehr.



Das Haus wurde 2017 liebevoll saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.



Es ist sowohl als Wohnobjekt wie auch als Kanzlei/Büro/Ordination hervorragend nutzbar. Auch eine Kombination aus Wohnen und Büro lässt sich sehr gut realisieren.



Das Gebäude wird über einen hübschen und uneinsehbaren Innenhof betreten.



Folgende Raumaufteilung wird Ihnen geboten:



Erdgeschoß:



- Vorraum



- Küche (neu möbliert, inkl. Essplatz und Geräte)



- Bad mit Wanne, Dusche, WC (komplett neu eingerichtet)



- eine weitere Toilette



- 4 Zimmer (2 davon mit direkten Zugang in den Innenhof)



Dachgeschoß:



- 4 Zimmer mit Dachflächenfenster, - 2 Zimmer ohne Fenster die sich sehr gut als Stauraum, Schrankraum, Archiv, etc. verwenden lassen



 



Geheizt wird über eine neu installierte, moderne Gasetagenheizung. Die Gastherme befindet sich im EG-Vorraum. Das Warmwasser wird über einen E-Boiler im Badezimmer aufbereitet.



Parkmöglichkeiten gibt es im Innenhof bzw. auch in der Einfahrt.



 



Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufen, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind schnell und fußläufig erreichbar.

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  • Bäckerei < 1 km
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  • Polizei < 1 km
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  • Anwalt < 1 km
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