BAURECHT: Einfamilienhaus in Mariazell zu vergeben!
Objekt 960/44051 in 8630 Mariazell


Daten auf einen Blick

680,00 €
680,00 €
6.696,00 € inkl. 20% USt.
1930
Altbau
G
260 kWh/m²a
Zentralheizung
Küche
Fliesen, Parkett
5
120 m²
442 m²
130 m²
2
3
1
4 m²
2
40 m²

Beschreibung

Wohnhaus im Stadtgebiet - Erstbezug nach Sanierung!



Das Haus wird in Baurecht auf 99 Jahre vergeben!



Ein Nachweis vom 5 fachen Einkommens des Baurechtszins muss vor Besichtigung mit Lichtbildausweis zur Verfügung gestellt werden.

 


Das liebliche kleine Einfamilienhaus wurde 2016 bis 2017 saniert und am eigenen Grund ein größerer Autoabstellplatz geschaffen. 



Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss mit Eingang von der Straße, 2 Zimmern, Vorraum, behindertengerechtem Bad, Heizraum und Stiegenaufgang ins Obergeschoss.



Im Obergeschoss befinden sich ein Eingang mit Veranda, Vorraum, WC, Küche und Wohnzimmer mit Balkon und Stiegenaufgang in das Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern, Bad und WC und Dachbodenabstellraum.



Beheizt wird das Haus mit einer neuen Öl-Zentralheizung. Der Tank ist im Erdreich eingegraben und hat 3.000 Liter Füllmenge.

 

Der Garten ist in Vorgarten mit Eingang Stützmauer, Parkplatz, Rasenflächen und Terrasse aufgeteilt, im hinteren Garten ist auch eine Terrasse, ein Holzschuppen für die Gartengeräte und dieser ist terrassenförmig angelegt.



Was wurde alles saniert: Die alte Stützmauer abgerissen, das Haus geräumt, der morsche Balkon entsorgt und das gesamte Haus aufgegraben und abgedichtet.



Alle Außen- u. Innentüren, Balkon, Terrassen, Bad im Erdgeschoss, Wasserleitungen, Heizkessel und viele Radiatoren, alle Böden, Fliesen, Parkettböden auch in den Abstellräumen, die Stützmauer mit Parkplatz, Gartenzaun mit Tür und Mauer.



Das Haus wurde drainagiert, die Leitung und der Absperrhahn der Ortswasserleitung erneuert, die Fassade gestrichen die Wände verspachtelt und ausgemalt, die Dachrinnen erneuert, Humus aufgetragen und Gras angebaut.



Die Zufahrt ist etwas schmal, dafür die Lage ein Traum, in der Stadt mit Aussicht, sonnig und ruhig.



Auskunft: Andreas Gundacker, M+ 43 664 8385831, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at



 



Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1135578?accessKey=5933



Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.





 

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