Landhaus mit Baurecht Nähe Lunz am See
Objekt 960/48697 in 8923 Palfau


Daten auf einen Blick

380,00 €
380,00 €
3.780,00 € inkl. 20% USt.
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
1900
Altbau
G
451 kWh/m²a
Kamin, Zentralheizung
nicht möbliert
Dielen
Kabel / Satelliten-TV
Ja
1188
6
260 m²
1586 m²
300 m²
2
3

Beschreibung

Das Landhaus wird in Baurecht vergeben!



Die Bruttogeschossflächen sind: Kellergeschoss 25 m², Erdgeschoss 214 m², Dachgeschoss 180 m².



Das Haus wurde ca. 1900 in Massivbauweise auf  600 m Seehöhe errichtet. Das gesamte Landhaus ist sanierungsbedürftig.



Das Nebengebäude: Garage und Lagerräume haben ein Ausmaß von ca. 88 m² und sind leicht sanierungsbedürftig.



Beheizt wird das Haus mit Holz-Zentralheizung mit Heizkörpern, das Warmwasser wird über die Zentralheizung erwärmt.



Die Vergabe des Hauses mit Baurecht ist genehmigungspflichtig.



Das Haus selbst besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden und muss saniert werden. Ein Nebengebäude gibt es auch. Das Haus steht in der Freiland/landwirtschaftlich genutzten Fläche, laut rechtskräftigem Flächenwidmungsplan. Das Nebengebäude ist aus Mischbauweise, einfache Ausführung.



Der Erwerb der Liegenschaft ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.



Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen.



Vor Besichtigung ist dieser Einkommens-Nachweis mit einer Kopie des Reisepasses zu übermitteln.



Eine herrliche Landschaft, sowie die Eisenstraße, Hochkar, Göstling, Lunz am See, Wildalpen, Gesäuse und vieles mehr können Sie von dort bequem aus erreichen.



Nutzen Sie diese Chance auf Ihr eigenes Zuhause in Baurecht.



Die Kaufnebenkosten dafür betragen:



3,5 % Grunderwerbsteuer:  3.675,00 €



1,1 % Eintragungsgebühr:   1.155,00 €



Vermessungskosten:           1.400,00 €



Notarkosten:                        1.800,00 €



Maklerkosten:                      3.780,00 €



Eine Kaution in Höhe von 24 Monaten ist gesetzlich vorgegeben: 9.120,00 €.



Auskunft und Besichtigung: Andreas Gundacker M+ 43 664 8385831, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at



 



 

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