1., 3,5 Zimmer & Wohnsalon, unbefristete Hauptmiete
Objekt 960/48453 in 1010 Wien


Daten auf einen Blick

2.575,81 €
2.061,05 €
281,75 €
256,14 €
26,90 €
24,45 €
234,17 €
7.727,43 €
5.619,94 € inkl. 20% USt.
ERSTBEZUG
1900
Altbau
D
111 kWh/m²a
Etagenheizung
Küche
Fliesen, Parkett
Gas
4
139 m²
2
2
1
3 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung



Das Haus in dem sich die zu vermietende Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden des 1. Bezirks. Eingebettet in die beste Infrastruktur und in 2 Minuten Fussweite zum Schwedenplatz bzw. 5 Minuten Fussweite zum Stephansplatz findet man hier alles was das Herz begehrt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen bieten den Mehrwert der kaum zu übertreffen ist.



Zur Vermietung gelangt eine schöne Stilaltbauwohnung im 4. Liftstock. Die klassische Altbauwohnung mit einer Größe von ca. 139 m², weist alle Attribute auf, die eine Altbauwohnung fordert - Flügeltüren, Parkettböden, schöne Kastenfenster und unterteilt sich wie folgt: Vorraum, großzügiges Wohn/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer (gassenseitig ausgerichtet), 1 Kabinett (hofseitig ausgerichtet), 1 Bad mit Wanne und ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Weiters hat die Wohnung einen kleinen hofseitigen Balkon.



Die Wohnung ist sofort beziehbar. Es wird kein Kellerabteil mit vermietet.



Das Haus und der Eingangsbereich bzw. das Stiegenhaus sind in einem gepflegten Zustand.



Ausstattung



Die Wohnung wurde unter Schutz des Altbestandes saniert und verfügt über hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Nasszellen sowie großzügigen Kassettenfenstern. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Designküche mit Kühlschrank, Spüle, Herd Backrohr, Geschirrspüler



Kosten



Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Bruttomiete beträgt € 2.575,80 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:



Miete                            € 2.061,55



Betriebskosten              €   256,14



Betriebskosten Lift            24,45



USt.                                 234,16



Nebenkosten



Kaution                          € 7.727,43 (3 Bruttomonatsmieten)



Provision                       € 5.619,94 inkl. USt.



Die Kaution kann Bar oder in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden!



Die Kosten für Strom und Gas werden extra verbrauchsabhängig verrechnet.



Zusatzinformationen



Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugewiesen.



Wohnung wird im unbefristeten Mietverhältnis vergeben.



Lage



öffentliche Verkehrsmittel:



U-Bahn            U4  und U1 Schwedenplatz



Straßenbahn   1, 2



Bus                  2A, VAL (Vienna Airport Line)



 



Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.



 



 

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