1., Beletage mit großzügigem Wohnsalon in unbefristeter Hauptmiete
Objekt 960/48454 in 1010 Wien


Daten auf einen Blick

2.198,52 €
1.756,86 €
242,79 €
220,72 €
23,18 €
21,07 €
199,87 €
6.595,56 €
4.796,76 € inkl. 20% USt.
1900
Altbau
D
111 kWh/m²a
Küche
4
118 m²
2
2

Beschreibung

Objektbeschreibung



Das Haus in dem sich die zu vermietende Wohnung befindet liegt in einer der beliebtesten Gegenden des 1. Bezirks. Eingebettet in die beste Infrastruktur und in 2 Minuten Fußweite zum Schwedenplatz bzw. 5 Minuten Fußweite zum Stephansplatz findet man hier alles was das Herz begehrt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen bieten den Mehrwert der kaum zu übertreffen ist.



Die schöne Stilaltbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock. Die klassische Altbauwohnung mit einer Größe von ca. 117,91 m², weist alle Attribute auf, die eine Altbauwohnung fordert - Flügeltüren, Parkettböden sowie schöne Kastenfenster und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, großzügiges Wohn/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett (hofseitig ausgerichtet), 1 Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC sowie einem weiteren Bad mit Dusche und einem separaten WC. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einem Kellerabteil vermietet. Das Haus und der Eingangsbereich/Stiegenhaus sind in einem gepflegten Zustand.



Ausstattung



Die Wohnung wurde unter Schutz des Altbestandes saniert und verfügt über hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Nasszellen sowie großzügige Kassettenfenster. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer vollmöblierten Designküche, Kühlschrank, Spüle, Herd, Backrohr und einem Geschirrspüler.



Kosten



Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Bruttomiete beträgt € 2.198,52 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:



Miete                            € 1.756,86



Betriebskosten             €    220,72



Betriebskosten Lift       €      21,07



USt.                               €   199,87



Nebenkosten



Kaution                          € 6.596,00 (3 Bruttomonatsmieten)



Provision                       € 4.796,76 inkl. USt.



Die Kaution kann Bar oder in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden!



Die Kosten für Strom und Gas werden extra verbrauchsabhängig verrechnet.



Zusatzinformationen



Lage



öffentliche Verkehrsmittel:



U-Bahn            U4  und U1 Schwedenplatz



Straßenbahn   1, 2



Bus                  2A, VAL (Vienna Airport Line)



 



Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.



 



 

Diese Immobilie anfragen



Anfragen

Was ist in der Nähe?

Gesundheit

  • Apotheke < 1 km
  • Arzt < 100 m
  • Rettung < 1 km

Schulen & Kinder

  • Gymnasium < 1 km
  • Mittelschule < 1 km
  • Kinderbetreuung < 1 km
  • Kindergarten < 1 km
  • Förderschule < 2 km
  • Universität < 100 m
  • Grundschule < 1 km

Nahversorgung

  • Bäckerei < 1 km
  • Drogerie < 1 km
  • Greissler < 100 m

Sonstiges

  • Altersheim < 5 km
  • Bank < 1 km
  • Friseur < 1 km
  • Polizei < 100 m
  • Postamt < 100 m
  • Anwalt < 100 m
  • Tankstelle < 1 km
Wir verwenden Cookies und Analysesoftware, um unsere Website möglichst benutzerfreundlich zu gestalten und Ihnen passende Services anzubieten. Wenn Sie fortfahren, stimmen Sie der Verwendung zu. Für Infos klicken Sie auf unsere Datenschutzbestimmungen.