7., traumhafte Dreizimmerwohnung mit 2 Balkone in sehr schöner Lage
Objekt 960/49022 in 1070 Wien


Daten auf einen Blick

1.599,73 €
1.268,00 €
204,93 €
186,30 €
145,43 €
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
1995
Neubau
C
51 kWh/m²a
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Küche, Bad
Marmor, Parkett
Gas
120
3
115 m²
1
2
2
7 m²

Beschreibung

Dreizimmerwohnung mit 2 Balkone in sehr guter Lage



Das Wohnhaus liegt in der Lindengasse zwischen Neubaugasse und Kirchengasse. Die Mariahilfer Straße ist fußläufig sehr gut erreichbar. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Die Buslinie 13 A ist sowohl, auf der Kirchengasse, als auch auf der Neubaugasse.



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1188159?accessKey=5b03



Die wunderschöne, exklusive Wohnung liegt im 4. Liftstock. Bei der Planung wurde auf eine offene Raumgestaltung sehr viel Wert gelegt. Der Wohnsalon mit einer Größe von 47 m² und zwei Balkone bildet das Zentrum, zusammen mit den großzügigen Fensterflächen und der Raumhöhe von ca. 2.80 Meter ergibt sich ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die durch einen Vorraum abgetrennten Schlafzimmer bieten eine individuelle Rückzugsmöglichkeit.



Das Vorzimmer ist geschmacksvoll verbaut, ein Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Schlafzimmerschrank.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung und ist eine Fußbodenheizung.





Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird befristet auf 3 bis 10 Jahre vermietet. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz im Haus zum Preis von € 135,- anzumieten.



Die Gesamtmiete von € 1.599,73 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete netto € 1.268,-, Betriebskosten netto € 186,30 und 10 % MwSt. € 145,43



Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten und ist entweder bar oder in Form einer abstrakten Bankgarantie einer österreichischen Bank (über die Laufzeit des Mietvertrages) zu hinterlegen.

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