8., Exklusive loftartige Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage
Objekt 960/48854 in 1080 Wien


Daten auf einen Blick

2.056,78 €
1.595,76 €
246,46 €
224,05 €
54,98 €
49,98 €
186,99 €
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
C
127 kWh/m²a
Etagenheizung
Gas
60
2
133 m²
1
2

Beschreibung

Die  Dachgeschossmietwohnung befindet sich in sehr attraktiver Lage in der schönen Josefstadt, sie liegt zwischen Alser Straße und Florianigasse.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Alser Straße mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell erreichbar: Straßenbahnlinien  33, 43, 44.



Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1180203?accessKey=5afb



Die Wohnung mit einer Größe von ca. 133 m² befindet sich im Dachgeschoß eines sehr gepflegten klassischen Altbaus, diese besticht vor allem durch Ihren großzügigen loftartigen Charakter. Durch die südwestliche Ausrichtung mit den großzügigen Dachflächenfenster ist die Wohnung sonnig und hell.



Aufteilung:

+ Vorraum

+ Toilette

+ größer Wohn-Essbereich mit top moderne offener Küche

+ AR

+ Schlafzimmer

+ Schrankraum

+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche



Ausstattung/technische Raffinessen:



+ Topmoderne Einbauküche mit Siemens Markengeräten und Bora Induktionsherd

+ großer Amerikanischer Kühlschrank

+ Echtholzparkettböden

+ Velux Dachflächenfenster mit elektrischen Außenjalousien

+ Sicherheitseingangstür

+ Wirtschaftsraum/Speis hinter der Küche

+ modernes Lichtsystem

+ elektrische Außen- und Innenrollläden mit modernen Bediensystem



Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.



Die Gesamtmiete von 2.056,78 Euro schlüsselt sich folgendermaßen auf:



Miete € 1.595,76, Betriebskosten € 224,05, Liftkosten € 49,98, Ust € 186,99.



Die Kaution beträgt € 6.170,-



Energiekosten sowie Stromkosten sind an den jeweiligen Energielieferanten abzuführen.

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