Schöne Gartenwohnung mit 4 Zimmer in sehr guter Lage 1230 Wien
Objekt 960/48417 in 1230 Wien


Daten auf einen Blick

1.600,00 €
1.173,68 €
308,95 €
280,86 €
145,46 €
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
1989
Neubau
D
142 kWh/m²a
Etagenheizung
Küche, Bad
Fliesen, Parkett
Gas, Kabel / Satelliten-TV
Ja
120
4
133 m²
2
2
460 m²
2

Beschreibung

In sehr guter Lage in Mauer wurde das Wohnhaus bestehend aus 6 Einheiten in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im Jahr 1989 errichtet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den Bus 56 B und der Straßenbahnlinie 60 gewährleistet. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß erreichbar.



Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und hat zwei Terrassen. Dazu gibt es einen ca. 460 m² großen Garten mit einem beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Kamin und Ausgang auf die südseitige Terrasse, 3 Schlafzimmer, Küche komplett eingerichtet mit Fenster und Grünblick, Wirtschaftsraum, 2 Badezimmer, 1 WC im Badezimmer und separates WC. Dazu gibt es noch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.



Hier geht es zur 360° Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1174707?accessKey=5a85



Die Böden bestehen aus Parkett, im speziellen hat das Wohnzimmer einen besonders schönen Sternenparkettboden und  in den Nassräumen wurden Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung und im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung. Im nicht verbauten, fast uneinsichtigen Garten befindet sich ein Gartenhäuschen. Die Wohnung hat eine Alarmanlage. Eine ideale Familienwohnung  - hier können sich die Kinder im Garten austoben!



Die Gesamtmiete von € 1.600,- schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete: € 1.173,68, Betriebskosten: € 280,86 und Ust. € 145,46



Die Wohnung wird befristet auf 5 -10 Jahre vermietet.

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