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Wohnen am Weinberg

  • Neubau Projekt
  • 2781
  • 3602 Rossatz

Wohnen am Weinberg

3602 Rossatz - 2781
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  • Wohnfläche54,13 - 55,81 m2
  • Zimmer2 - 2
  • Preis 248.000,00 € - 256.000,00 €

Merkmale

  • Baujahr2020
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf25,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.62
  • fGEE KlasseA+
  • Etagen2

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Locsmandi
Frau Mag. Karin Locsmandi
Gewerberechtliche Geschäftsführerin
T: +43 5 0100 72791
k.locsmandi@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wachau - Wohnen wo andere Urlaub machen!

In Rossatz - unweit von Krems - entstand in traumhafter Lage ein einzigartiges Wohnungseigentumsprojekt. Die Philosophie besteht darin, sich deutlich vom üblichen Standard-Wohnbau abzuheben – Privatsphäre, harmonische Einbettung in die Umgebung, Exklusivität und Individualität wird großgeschrieben!

12 Wohneinheiten zwischen 55 m² (2 Zimmer) und 73 m² (3 Zimmer) bieten ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen Balkon/Loggia oder über einen großzügigen Eigengarten von 105 m² bis 138 m², sowie über einen eigenen zugeordneten Pkw-Stellplatz.


Sollten Sie den Wunsch nach einer großzügigeren Wohnfläche haben, so besteht die Möglichkeit, Top 1/EG mit Top 12/OG sowie Top 6/EG mit Top 7/OG (Eckeinheiten) gemeinsam zu erwerben – es entsteht somit eine eigene separate Wohneinheit von ca. 128 m² mit einem, von den anderen Wohneinheiten unabhängigem Kellergeschoß.

Die einzelnen Tops überzeugen mit einer sehr guten Raumaufteilung - die südwestseitige Ausrichtung garantiert sehr helle und lichtdurchflutete Räume. Die detaillierten Flächenangaben sind im jeweiligen Grundriss (lt. Anhang) dargestellt. Für die Einheiten im Obergeschoß besteht ebenfalls die Möglichkeit eine eigene Gartenparzelle im angrenzenden Grünbereich anzupachten.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Böden (Landhausdiele Eiche Natur, gebürstet-geölt und Feinsteinzeug), bodenebenen Duschen bzw. Badewannen, Holzfenstern, elektrischen Raffstoreelementen, Internetanschluss, Klimaanlagen Vorbereitung im DG, sowie Fußbodenheizung welche mit einer zentralen Wasser-Wasser-Wärmepumpen Anlage betrieben wird, ausgestattet.

Jede Wohnung verfügt zudem über Lagerräumlichkeiten im eigenen Kellerabteil (ca. 8 m² - 35 m²) sowie über einen eigenen zugeordneten Parkplatz.


Klare Linien, offene Raumgestaltung, der Einsatz hochwertiger Materialien (Ziegelmassiv), vorausschauende Technik und die Güte der Fertigung garantieren Ihnen Wohnbau auf höchstem Niveau! Ob als Haupt-, Neben-, Ferienwohnsitz oder als Vorsorgewohnung – eine lohnende Investition in Ihre Zukunft ist garantiert!

Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertigte Übergabe!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Bankomat
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Arzt
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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