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12., City-Wohnung im topsanierten Altbau

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Merkmale

  • AlterALTBAU
  • BeziehbarEnde 2018
  • Heizwärmebedarf39,07 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich an einem verkehrstechnisch exzellent angebundenen Ort, welcher es den Endnutzern ermöglicht, innerhalb kürzester Zeit (ca. 8 Minuten) in der Innenstadt zu sein.


Des Weiteren zeichnet sich die Liegenschaft durch einen unverbaubaren Fernblick in Richtung Stadtzentrum aus.

Die Liegenschaft besteht aus einem Eckzinshaus, erbaut während der Zeit des Wiener Secessionsstils um das Jahr 1900. Durch die beiden spitz zusammenlaufenden Trakte ergibt sich eine V-förmig gebaute Grundfläche. Die aktuellen Nutzflächen betragen ca. 1.187 m² und durch den DG-Ausbau können weitere ca. 438 m² realisiert werden.

Die Fassade wird mit den erhabenen Altwiener Secessionssteilementen restauriert.

Die umfassende Sanierung beinhaltet auch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- und Abwasser, Kabel-TV, Highspeed- Internet) und den Einbau eines hochwertigen Aufzugs.

Alle DG-Wohnungen inklusive deren Terrassen bieten einen direkten und unverbaubaren Blick auf den Wiener Kahlenberg als auch auf das Stadtzentrum von Wien.

 

HIGHLIGHTS DES PROJEKTS

  • U6 Bahnhof Meidling 1 Minute
  • Bus 7B vor der Haustüre
  • zentrale Warmwasser- und Heizungsversorgung (Abrechnung pro Wohnung)
  • barrierefreier Zugang zum Lift
  • Lifteinbau
  • komplette Haussanierung
  • erstklassige Ausstattung
  • Kinderwagen und Fahrradräume

 

Gerne senden wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung  des Bauträgers zu.

Der angegebene Preis ist der Nettopreis für Anleger!

Herr Andreas Heger

Herr Andreas Heger

Immobilienfachberater
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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km