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NATURNAH WOHNEN - EXKLUSIVE VORSORGEWOHNUNGEN MIT MIETENPOOL

  • Neubau Projekt
  • 960/51384
  • 1220 Wien

NATURNAH WOHNEN - EXKLUSIVE VORSORGEWOHNUNGEN MIT MIETENPOOL

1220 Wien - 960/51384
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  • Wohnfläche41,58 - 127,79 m2
  • Zimmer1 - 4
  • Preis 178.000,00 € - 446.000,00 €

Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage

Merkmale

  • AlterNeubau
  • BeziehbarFrühjahr 2020
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf24,14 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.66
  • fGEE KlasseA+

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Heger
Herr Andreas Heger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26249
M: +43 664 8182932
andreas.heger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im 22. Bezirk in Aspern, nur wenige Minuten vom Mühlwasser und dem Naherholungsgebiet Lobau entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage bestehend aus zwei Stiegen mit insgesamt 46 Wohnungen, einem Geschäftslokal und 31 PKW-Tiefgaragenabstellplätzen.
 

DAS WOHNHAUS

  • barrierefreies Niedrigenergiehaus
  • 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 41 m² bis 95 m²
  • großzügige Freiflächen in Form vom Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten
  • moderne Raumkonzepte und gut durchdachte Grundrisse
  • Gesamtenergieeffizienz A+

BAUBEGINN: Sommer 2018

BAUFERTIGSTELLUNG: Frühjahr 2020

Um langfristig Freude an der Immobilie oder Kapitalanlage zu haben, setzt der Bauträger sowohl bei der Planung und der Auswahl aller verwendeten Materialien als auch bei der Ausführung und Bauweise bis ins Detail stets auf höchste Qualität.
 

AUSSTATTUNGSPAKET

  • Feinsteinzeugfliesen in Küche, Vorraum, Bad und WC
  • Wohn- und Schlafräume mit hochwertigen Weitzer Fertigparkett ausgestattet
  • Moderne EWE-Küche mit Markengeräte
  • Sanitärinstallationen in Küche, Bad und WC der Marke Hans-Grohe
     

FENSTER, TÜREN UND BESCHATTUNG

  • Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür in Widerstandsklasse RC3
  • Beschattung mittels funkgesteuerten, elektrischen Außenjalousien bzw. Außenrollläden
     

HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG

  • Erdwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung für energiesparende Beheizung und Warmwasseraufbereitung
  • Fußbodenheizung (jeder Wohnraum einzeln regulierbar).
     

KÜHLUNG UND LÜFTUNG

  • Wohnungen im 5. OG + DG in Stiege 1 sowie im 3. + 4. OG in Stiege 2 sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

SONSTIGES

  • UPC-Anschluss in allen Wohnräumen
  • Farbvideogegensprechanlage
  • Rauchmelder in jedem Wohnraum
  • Optional E-Tankstelle im Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste im Allgemeinbereich

Verkehrsmittel

  • U2 Station Aspernstraße
  • Buslinie 26A

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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