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FRÜHJAHRSAKTION!! MINUS 4% auf alle Einheiten 9., Wohnen und Investieren im Volksopernviertel

  • Neubau Projekt
  • 960/54405
  • 1090 Wien

FRÜHJAHRSAKTION!! MINUS 4% auf alle Einheiten 9., Wohnen und Investieren im Volksopernviertel

1090 Wien - 960/54405
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  • Wohnfläche57,75 - 64,82 m2
  • Zimmer2 - 2
  • Preis 292.656,00 € - 478.209,00 €

Merkmale

  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf94,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.92
  • fGEE KlasseD

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In aufstrebender Lage des 9. Bezirkes – direkt bei der Volksoper – wurde soeben dieses wunderschöne Gründerzeithaus revitalisiert, aufgestockt und der Dachboden ausgebaut. Bei diesem kleinen, aber feinen Projekt mit nur 17 Wohneinheiten wurde die optimale Symbiose zwischen Altbauflair und  modernstem Wohnkomfort gefunden und dies garantiert höchste Lebensqualität.

Die Regelgeschoße bestechen durch hochwertige Badausstattung (inkl Glastrennwände), Weitzer Parkettböden und 3-fach verglaste Fenster. Ab dem 4 Stockwerk wurden zusätzlich alle Einheiten mit Fußbodenheizung ausgestattet und in den Dachgeschoßen auch in allen Räumen eine Klimaanlage installiert.

Besonders und sicherlich einzigartig in Wien ist das sanierte Kellergewölbe im 2. Untergeschoß, das nicht nur über eine top ausgestattete Eventküche, sondern darüber hinaus über ein persönliches Weinkellerabteil für jeden Eigentümer verfügt – ein perfekter Rahmen für Veranstaltungen jeder Art.

Die Lage zwischen Sobieskiplatz und Volksoper lässt keine Wünsche offen. Für Kulturinteressierte bietet sich die Volksoper, das WUK oder auch das Palais Liechtenstein an. Wenn Sie die Seele baumeln lassen möchten, fühlen Sie sich sicher in einem der nahe gelegenen Kaffehäuser oder auch in den bekannten Szenelokalen wohl. Selbstverständlich befinden sich auch sämtliche Nahversorger in Fußnähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn U6 (Währinger Straße/Volksoper) sowie Straßenbahn- sowie Buslinien (5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 40A) gegeben. Besonders erwähnenswert sind auch die sehr gut ausgebauten Radwege am Gürtel.

Alles in allem handelt sich um ein äußerst lebenswertes Projekt, in dem Sie sich wunderbar Ihren Traum von einem perfekten Innenstadtleben erfüllen können.

 

Hier geht es zu den 360° Rundgängen:

Top 5: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1743653?accessKey=5ee4

Top 7: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1743654?accessKey=5ee5

Top 8: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696849?accessKey=5ec7

Top 11: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696847?accessKey=5ec6

Top 12: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696846?accessKey=5ec5

Top 13: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696843?accessKey=5e6f

Top 14: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696844?accessKey=5e71

Top 15: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696815?accessKey=5ea6

Top 16: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696814?accessKey=5ea5

Top 18: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696754?accessKey=5e35

Top 19: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696753?accessKey=5e72

Top 21: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696749?accessKey=5e34

Lagebeschreibung

Nähe U6 Volksoper, Währinger Gürtel

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Verfügbare Objekte